განახლებულია:
- უცხოელები ყიდულობენ საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებას იმავე უფლებებით, რაც საქართველოს მოქალაქეებს აქვთ
- გამონაკლისია სასოფლო-სამეურნეო მიწა, აქ უცხოელებისთვის არსებობს შეზღუდვები
- გარიგება შესაძლებელია მთლიანად მინდობილობით, ქვეყანაში ვიზიტის გარეშე
- უფლების რეგისტრაცია გრძელდება 1 დღიდან, სრული იურიდიული თანხლება ჩვეულებრივ $500–1,000
მთავარი: უცხოელები ყიდულობენ იმავე საფუძვლებით, რაც მოქალაქეები
საქართველო რეგიონის იმ იშვიათ ქვეყნებს შორისაა, სადაც უცხოელ ფიზიკურ პირს შეუძლია საცხოვრებელი ან კომერციული უძრავი ქონების ყიდვა სპეციალური ნებართვის, მოქალაქეობის შეზღუდვის ან ბინადრობის მოთხოვნის გარეშე. გამონაკლისია სასოფლო-სამეურნეო მიწა: აქ უცხოელებისთვის მოქმედებს ცალკე შეზღუდვები, და საკითხის გადაწყვეტა ღირს ინდივიდუალურად, იურისტთან ერთად, კონკრეტულ ნაკვეთზე.
ყიდვა ქვეყანაში ვიზიტის გარეშე
გარიგება შესაძლებელია მთლიანად მინდობილობით ჩატარდეს: წარმომადგენელი საქართველოში ხელს აწერს ნასყიდობის ხელშეკრულებას და წარადგენს დოკუმენტებს რეგისტრაციისთვის თქვენი სახელით. საქართველოს ფარგლებს გარეთ გაფორმებული მინდობილობა, როგორც წესი, საჭიროებს ნოტარიულ დამოწმებას და აპოსტილს მისი გაცემის ქვეყანაში — ეს სტანდარტული, რეგულარულად გამოყენებადი პრაქტიკაა, და არა ნაცრისფერი სქემა.
რისგან შედგება გაფორმების ღირებულება
თავად უფლების რეგისტრაცია ღირს დაახლოებით ₾150–350 (დაახლოებით $50–130) დამუშავების არჩეული სისწრაფის მიხედვით. გარიგების სრული იურიდიული თანხლება — ობიექტის შემოწმება, ხელშეკრულების მომზადება, წარმომადგენლობა რეგისტრაციისას — ჩვეულებრივ ჯამში თავსდება $500–1,000-ში. ეს საგრძნობლად დაბალია, ვიდრე ანალოგიური მომსახურება ევროპის უმეტეს იურისდიქციებში.
ხშირად დასმული კითხვები
შეუძლია თუ არა უცხოელს ნებისმიერი უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში?
საცხოვრებელი და კომერციული — დიახ, იგივე საფუძვლებით, რაც საქართველოს მოქალაქეებს. გამონაკლისია სასოფლო-სამეურნეო მიწა: უცხოელი ფიზიკური პირებისთვის მისი ყიდვა შეზღუდულია, საჭიროა ცალკე კონსულტაცია კონკრეტულ ნაკვეთზე.
სავალდებულოა თუ არა პირადად ჩამოსვლა?
არა. ყიდვა ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით ლეგალურია და რეგულარულად გამოიყენება პრაქტიკაში. საზღვარგარეთ გაფორმებული მინდობილობა, როგორც წესი, საჭიროებს ნოტარიულ დამოწმებას და აპოსტილს.
რამდენ ხანს გრძელდება საკუთრების უფლების რეგისტრაცია?
თავად რეგისტრაციამ შეიძლება დაჩქარებული დამუშავებისას ერთი დღე დასჭირდეს. ყველაზე ხანგრძლივი ჩვეულებრივ დოკუმენტების მომზადება და შემოწმებაა გარიგებამდე, და არა თავად რეგისტრაცია.
რა ღირს გაფორმება?
თავად უფლების რეგისტრაცია — დაახლოებით ₾150–350 (დაახლოებით $50–130). გარიგების სრული „ქოლგის ქვეშ” იურიდიული თანხლება ჩვეულებრივ თავსდება $500–1,000-ში.