განახლებულია:
- 0% კაპიტალის ნამატის გადასახადი გაყიდვისას 2 წლის ფლობის შემდეგ
- არაუმეტეს 1% წელიწადში ქონების გადასახადი შეფასებული ღირებულებიდან, ადგილობრივი დანამატების გარეშე
- გაქირავება: 20% როგორც ჩვეულებრივი შემოსავალი, ან 1% ბრუნვიდან ინდ. მეწარმის სტატუსით — მეორე თითქმის ყოველთვის უფრო ხელსაყრელია
- არ არსებობს სიმდიდრის, მემკვიდრეობის ან ჩუქების გადასახადი უძრავ ქონებაზე
ყიდვისას
თავად ყიდვა ცალკე გადასახადით არ იბეგრება — არსებობს მხოლოდ სარეგისტრაციო მოსაკრებელი საკუთრების უფლების გასაფორმებლად, დაახლოებით ₾150–350 (იხილეთ ყიდვის პროცესი). ეს არ არის გადასახადი მკაცრი გაგებით, არამედ ადმინისტრაციული მომსახურების საფასური.
ფლობისას
წლიური ქონების გადასახადი შეადგენს არაუმეტეს 1%-ს ობიექტის შეფასებული ღირებულებიდან, პრაქტიკაში ხშირად უფრო დაბალი — კონკრეტული განაკვეთი დამოკიდებულია მუნიციპალიტეტსა და შინამეურნეობის ჯამურ შემოსავალზე. დამატებითი ადგილობრივი ან მუნიციპალური დანამატები ამის გარდა არ გამოიყენება — განსხვავებით ევროპის ბევრი იურისდიქციისგან, სადაც საბაზო ქონების გადასახადზე ემატება ასევე საქალაქო მოსაკრებლები.
გაქირავებისას
გაყიდვისას
თუ უძრავი ქონება საკუთრებაში იყო 2 წელზე მეტ ხანს, კაპიტალის ნამატის გადასახადი გაყიდვისას შეადგენს 0%-ს. ეს ქართული საგადასახადო რეჟიმის ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი მხარეა გრძელვადიანი მფლობელებისთვის. ორ წელზე ადრე გაყიდვისას მოქმედებს სხვა წესები — ამ შემთხვევაში ზუსტი განაკვეთი ღირს დაზუსტდეს საგადასახადო კონსულტანტთან კონკრეტულ სიტუაციაზე, ვინაიდან ის დამოკიდებულია გამყიდველის სტატუსსა და გარიგების გაფორმებაზე.
რაც სრულად არ არსებობს
საქართველოში არ არსებობს ცალკე სიმდიდრის, მემკვიდრეობის ან ჩუქების გადასახადი, გამოსაყენებელი ფიზიკური პირებისთვის უძრავ ქონებაზე. ეს არ არის კანონმდებლობის ხარვეზი, არამედ ქვეყნის საგადასახადო პოლიტიკის თანმიმდევრული ნაწილი, რომელიც ერიდება ასეთი ტიპის გადასახადებს.
ხშირად დასმული კითხვები
რა გადასახადია ბინის გაყიდვისას საქართველოში?
თუ უძრავი ქონება საკუთრებაში იყო 2 წელზე მეტ ხანს, კაპიტალის ნამატის გადასახადი — 0%. ორ წელზე ადრე გაყიდვისას მოქმედებს სხვა წესები — დაზუსტდეს საგადასახადო კონსულტანტთან.
რამდენია ქონების გადასახადი წელიწადში?
არაუმეტეს 1% ობიექტის შეფასებული ღირებულებიდან, ხშირად უფრო დაბალი მუნიციპალიტეტისა და შინამეურნეობის შემოსავლის მიხედვით. დამატებითი ადგილობრივი დანამატები არ არსებობს.
როგორ იბეგრება გაქირავებიდან შემოსავალი?
ნაგულისხმევად — 20% როგორც ჩვეულებრივი პირადი შემოსავალი. ალტერნატივა — ინდ. მეწარმის მცირე ბიზნესის სტატუსი: 1% ბრუნვიდან ~500,000 ლარამდე წელიწადში, რაც კერძო გამქირავებელთა უმეტესობისთვის უფრო ხელსაყრელია.
არსებობს სიმდიდრის ან მემკვიდრეობის გადასახადი უძრავ ქონებაზე?
არა — არც ცალკე სიმდიდრის გადასახადი, არც მემკვიდრეობის ან ჩუქების გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის უძრავ ქონებაზე.