იპოთეკის კალკულატორი
არარეზიდენტებისთვის განაკვეთი ჩვეულებრივ უფრო მაღალია და დამოკიდებულია კონკრეტულ ბანკზე — 10% აქ გამოთვლის ორიენტირია, და არა შეთავაზება. მეტი პირობების შესახებ: იპოთეკა არარეზიდენტებისთვის.
გაქირავების შემოსავლიანობის კალკულატორი
საერთო შემოსავლიანობა — წლიური გაქირავება გაყოფილი ობიექტის ფასზე, ხარჯების გათვალისწინების გარეშე. წმინდა — ქონების გადასახადის, მმართველი კომპანიის ანაზღაურებისა და უქმე პერიოდების გამოკლებით. კონკრეტული ქალაქებისთვის შემოსავლიანობის ორიენტირები — ქალაქების შედარების გვერდზე.
იპოთეკა + გაქირავება ერთად
აჩვენებს, ფარავს თუ არა გაქირავება იპოთეკის გადასახადს, და რა არის თქვენი რეალური შემოსავლიანობა დაბანდებულ თანხაზე — და არა ობიექტის სრულ ფასზე.
ფულადი ნაკადი — ეს არის გაქირავება მინუს იპოთეკის გადასახადი მინუს დანარჩენი ხარჯები; უარყოფითი რიცხვი ნიშნავს, რომ ობიექტი ყოველთვიურად მოითხოვს დამატებით თანხას გაქირავებაზე მეტს. შემოსავლიანობა დაბანდებულ თანხაზე გამოითვლება არა ობიექტის სრული ფასიდან, არამედ მხოლოდ საწყისი შენატანიდან — ეს არის იპოთეკის (საკრედიტო ბერკეტის) გამოყენების ეფექტი.
როგორ გამოვიყენოთ ეს ციფრები
სამივე კალკულატორი მყისიერად ითვლის შეყვანისას — არაფრის გაგზავნა არ არის საჭირო, ყველა გამოთვლა ხდება პირდაპირ ბრაუზერში. ეს ორიენტირო ციფრებია სცენარების ერთმანეთთან შესადარებლად (მაგალითად, თბილისი ბათუმის წინააღმდეგ, ან სხვადასხვა ზომის საწყისი შენატანი), და არა მზა საბანკო შეთავაზება ან კონკრეტული ობიექტის შემოსავლიანობის გარანტია.