עודכן:
- רשות ההכנסות מזכירה כי יחידים נדרשים לשלם מס רכוש על נכסים ועל קרקע עד 16 בנובמבר 2026.
- מפעלים וארגונים נדרשים לשלם מס רכוש על קרקע עד אותו מועד.
- שאר החדשות של רשות ההכנסות השבוע לא עסקו בנדל״ן.
- המדריך שלנו מתאר סף הכנסה חדש למס רכוש; המקורות שעליהם הוא מבוסס אינם מבהירים כיצד הוא חל על תושבי חוץ.
מה קרה השבוע
רשות ההכנסות של גאורגיה פרסמה תזכורת לכך שיחידים נדרשים לשלם מס רכוש על נכסים ועל קרקע לא יאוחר מ-16 בנובמבר של השנה הנוכחית. מפעלים וארגונים נדרשים לשלם מס רכוש על קרקע עד אותו מועד. קוד האוצר שצוין לתשלום הוא 101001000.
שאר הפריטים באתר רשות ההכנסות עוסקים בנושאים אחרים: מסמך רכישה אלקטרוני חדש לטובין שנרכשו מיחידים, כלל תיקון לחשבוניות מס שייכנס לתוקף ב-1 בנובמבר, והיתר חדש לטורניר הימורים. אף אחד מהם אינו קשור לנדל״ן. לא מצאנו חדשות נדל״ן אחרות במקורות של השבוע.
מה המשמעות לרוכש או למשקיע זר
למי שכבר מחזיק בנכס בגאורגיה, כדאי לבדוק את מועד התשלום ואת הסכום לתשלום לפני 16 בנובמבר. לאיחור במועד תשלום מס עלולות להיות השלכות, והמקורות אינם מתארים אותן כאן.
המדריך שלנו קובע כי ב-30 בספטמבר 2026 אימץ הפרלמנט סף הכנסה אחיד של 100,000 לארי בשנה למס הרכוש השנתי. מתחת לסף לא משלמים מס; מעליו השיעור הוא 0.8–1% מהשווי בשוק, וחלקות קרקע אינן כלולות בשיעור זה. הסף הקודם היה 40,000 לארי. המקורות שעליהם מבוסס המדריך שלנו אינם מסבירים כיצד הדבר חל על תושבי חוץ או על רוכשים זרים ללא הכנסה בגאורגיה. נדרש לכך יועץ מס.
מה כדאי לעקוב אחריו בהמשך
כדאי לעקוב אם רשות ההכנסות תפרסם פרטים נוספים על אופן פעולת הסף החדש בפועל, במיוחד לגבי תושבי חוץ. כדאי גם לבדוק את מצב התשלום של הנכס שלכם לפני 16 בנובמבר.
המדריך שלנו מציין גם כי משכנתאות לתושבי חוץ זמינות אך בתנאים מחמירים יותר מאשר לאזרחים, וכי תוכניות תשלומים של יזמים הן חלופה נפוצה. השבוע לא הופיע במקורות דבר חדש בנושא זה.
- 16 בנובמבר: מועד תשלום מס הרכוש
- הבהרות של רשות ההכנסות בנוגע לסף ההכנסה החדש
- ייעוץ מס אישי לבעלי נכסים שהם תושבי חוץ
שאלות נפוצות
מתי יש לשלם את מס הרכוש?
לפי רשות ההכנסות, יחידים נדרשים לשלם מס רכוש על נכסים ועל קרקע עד 16 בנובמבר 2026. מפעלים וארגונים נדרשים לשלם מס רכוש על קרקע עד אותו מועד.