Обновлено:
- Служба доходов напоминает, что физические лица должны уплатить налог на имущество и землю до 16 ноября 2026 года.
- Предприятия и организации должны уплатить налог на землю к той же дате.
- Остальные новости Службы доходов на этой неделе не касались недвижимости.
- В нашем руководстве описан новый порог дохода для налога на имущество; как он применяется к нерезидентам, в использованных источниках не уточняется.
Что произошло на этой неделе
Служба доходов Грузии опубликовала напоминание о том, что физические лица должны уплатить налог на имущество и землю не позднее 16 ноября текущего года. Предприятия и организации должны уплатить налог на землю к той же дате. Для платежа указан код Казначейства 101001000.
Остальные материалы на сайте Службы доходов посвящены другим темам: новому электронному документу о покупке товаров у физических лиц, правилу исправления налоговых счетов-фактур, которое вступает в силу 1 ноября, и новому разрешению на проведение игорных турниров. Ни один из них не относится к недвижимости. Других новостей о недвижимости в источниках этой недели мы не нашли.
Что это значит для иностранного покупателя или инвестора
Тем, кто уже владеет недвижимостью в Грузии, стоит до 16 ноября проверить срок платежа и сумму к уплате. Пропуск налогового срока может иметь последствия, но в источниках они здесь не описаны.
В нашем руководстве сказано, что 30 сентября 2026 года парламент принял единый порог дохода в 100 000 лари в год для ежегодного налога на имущество. Ниже этого порога налог не уплачивается; выше него ставка составляет 0,8–1% рыночной стоимости, а земельные участки в эту ставку не входят. Прежний порог составлял 40 000 лари. Источники, на которых основано наше руководство, не объясняют, как это применяется к нерезидентам и к иностранным покупателям без дохода в Грузии. Здесь нужна консультация налогового специалиста.
За чем следить дальше
Стоит следить, опубликует ли Служба доходов подробности о том, как новый порог работает на практике, особенно для нерезидентов. Также до 16 ноября проверьте статус оплаты налога по вашей недвижимости.
В нашем руководстве также отмечено, что ипотека для нерезидентов доступна, но на более жёстких условиях, чем для граждан, а рассрочка от застройщика — распространённая альтернатива. Ничего нового по этому поводу в источниках этой недели не появилось.
- 16 ноября: срок уплаты налога на имущество
- Разъяснения Службы доходов о новом пороге дохода
- Индивидуальная налоговая консультация для владельцев-нерезидентов
Частые вопросы
Когда нужно уплатить налог на имущество?
По данным Службы доходов, физические лица должны уплатить налог на имущество и землю до 16 ноября 2026 года. Предприятия и организации должны уплатить налог на землю к той же дате.