עודכן:
- החל מ-1 במרץ 2026 הסף הועלה מ-100,000$ ל-150,000$
- נספר שווי שומה רשמי, לא מחיר הרכישה
- זו תושבות זמנית, לא אזרחות
- יש אלטרנטיבות: מעמד עוסק עם הכנסה, או תושבות HNWI בלי 183 יום בארץ
מה השתנה במרץ 2026
זמן רב הסף לקבלת תושבות זמנית דרך רכישת נדל״ן בגאורגיה עמד על 100,000$. החל מ-1 במרץ 2026 הוא הועלה ל-150,000$ — זו החמרה משמעותית, ואם נתקלתם במספר ישן יותר במאמרים מ-2023–2024, התייחסו לסף העדכני, לא לנתונים מיושנים.
דרכים אלטרנטיביות לתושבות
רכישת נדל״ן היא לא הדרך היחידה. רישום כעוסק עצמאי עם הכנסה מספקת היא אופציה עובדת נוספת, אם כי הדרישות הספציפיות נבחנו מחדש באפריל 2026 ונכון לעכשיו מדויקות בצו ממשלתי נפרד. למי שלא מוכן לשהות פיזית בגאורגיה 183 יום בשנה, קיים בנפרד מעמד תושב מס לבעלי הכנסה או הון גבוהים (HNWI) — בתנאי נכסים של כ-1.1 מיליון$ ומעלה או הכנסה מוכחת של 75,000$ בשנה לאורך שלוש שנים.
שאלות נפוצות
מהו הסכום הנדרש כיום עבור תושבות גאורגיה דרך נדל״ן?
החל מ-1 במרץ 2026, שווי השומה המינימלי הועלה מ-100,000$ ל-150,000$. התייחסו לסף העדכני, לא למספרים ממקורות ישנים יותר.
150,000$ הוא מחיר הרכישה או שווי השומה?
זהו שווי השומה של הנכס, לא המחיר בפועל. אם השומה נמוכה מהמחיר — הסף עלול לא להיחצות גם בעסקה יקרה יותר, ולכן כדאי להזמין שומה מראש.
יש דרכים נוספות לתושבות חוץ מרכישת נדל״ן?
כן — רישום כעוסק עם הכנסה מספקת (הכללים מדויקים לאחר הרפורמה של אפריל 2026), ומעמד HNWI לתושבות מס בלי דרישת 183 יום בהכנסה או הון גבוהים.