განახლებულია:
- შემოსავლების სამსახური შეახსენებს, რომ ფიზიკურმა პირებმა ქონებისა და მიწის გადასახადი 2026 წლის 16 ნოემბრამდე უნდა გადაიხადონ.
- საწარმოებმა და ორგანიზაციებმა მიწის გადასახადი იმავე ვადაში უნდა გადაიხადონ.
- შემოსავლების სამსახურის დანარჩენი ახალი ამბები ამ კვირას უძრავ ქონებას არ ეხებოდა.
- ჩვენი გზამკვლევი აღწერს ქონების გადასახადის შემოსავლის ახალ ზღვარს; როგორ ვრცელდება ის არარეზიდენტებზე, გამოყენებულ წყაროებში დაზუსტებული არ არის.
რა მოხდა ამ კვირას
საქართველოს შემოსავლების სამსახურმა გამოაქვეყნა შეხსენება, რომ ფიზიკურმა პირებმა ქონებისა და მიწის გადასახადი მიმდინარე წლის 16 ნოემბრამდე უნდა გადაიხადონ. საწარმოებმა და ორგანიზაციებმა მიწის გადასახადი იმავე ვადაში უნდა გადაიხადონ. გადახდისთვის მითითებული სახაზინო კოდია 101001000.
შემოსავლების სამსახურის საიტზე არსებული სხვა ამბები განსხვავებულ თემებს ეხება: ფიზიკური პირებისგან შეძენილი საქონლის ახალ ელექტრონულ შესყიდვის დოკუმენტს, საგადასახადო ანგარიშ-ფაქტურების შესწორების წესს, რომელიც 1 ნოემბრიდან ამოქმედდება, და აზარტული თამაშების ტურნირის ახალ ნებართვას. არც ერთი მათგანი უძრავ ქონებას არ ეხება. ამ კვირის წყაროებში უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული სხვა ამბავი არ აღმოვაჩინეთ.
რას ნიშნავს ეს უცხოელი მყიდველისთვის ან ინვესტორისთვის
ვინც უკვე ფლობს ქონებას საქართველოში, მისთვის ეს ნიშნავს, რომ 16 ნოემბრამდე ღირს გადახდის ვადისა და გადასახდელი თანხის შემოწმება. საგადასახადო ვადის გადაცილებას შეიძლება შედეგები მოჰყვეს, თუმცა წყაროები მათ აქ არ აღწერს.
ჩვენი გზამკვლევის მიხედვით, 2026 წლის 30 სექტემბერს პარლამენტმა წლიური ქონების გადასახადისთვის მიიღო შემოსავლის ერთიანი ზღვარი: წელიწადში 100 000 ლარი. მის ქვემოთ გადასახადი არ იხდება; ზემოთ განაკვეთი ბაზრის ღირებულების 0,8–1%-ია, ხოლო მიწის ნაკვეთები ამ განაკვეთში არ შედის. წინა ზღვარი 40 000 ლარი იყო. ჩვენი გზამკვლევის წყაროები არ განმარტავს, როგორ ვრცელდება ეს არარეზიდენტებზე ან უცხოელ მყიდველებზე, რომლებსაც საქართველოში შემოსავალი არ აქვთ. ამისთვის საგადასახადო კონსულტანტია საჭირო.
რას უნდა დავაკვირდეთ შემდეგ
უნდა დავაკვირდეთ, გამოაქვეყნებს თუ არა შემოსავლების სამსახური მეტ დეტალს იმის შესახებ, როგორ მუშაობს ახალი ზღვარი პრაქტიკაში, განსაკუთრებით არარეზიდენტებისთვის. ასევე, 16 ნოემბრამდე შეამოწმეთ საკუთარი ქონების გადასახადის გადახდის სტატუსი.
ჩვენი გზამკვლევი ასევე აღნიშნავს, რომ არარეზიდენტებისთვის იპოთეკა ხელმისაწვდომია, მაგრამ მოქალაქეებთან შედარებით უფრო მკაცრი პირობებით, ხოლო დეველოპერის განვადება გავრცელებული ალტერნატივაა. ამ კვირის წყაროებში ამ თემაზე ახალი არაფერი ყოფილა.
- 16 ნოემბერი: ქონების გადასახადის გადახდის ვადა
- შემოსავლების სამსახურის განმარტებები შემოსავლის ახალ ზღვარზე
- არარეზიდენტ მესაკუთრეთა ინდივიდუალური საგადასახადო კონსულტაცია
ხშირი კითხვები
როდისაა ქონების გადასახადის გადახდის ვადა?
შემოსავლების სამსახურის ინფორმაციით, ფიზიკურმა პირებმა ქონებისა და მიწის გადასახადი 2026 წლის 16 ნოემბრამდე უნდა გადაიხადონ. საწარმოებმა და ორგანიზაციებმა მიწის გადასახადი იმავე ვადაში უნდა გადაიხადონ.