ორი ვარიანტის პირდაპირი შედარება
აირჩიეთ ქალაქი ან კონკრეტული რაიონი — კალკულატორი გამოთვლის ფასის, გაქირავებისა და იპოთეკის მაგალითის ორიენტირს თქვენ მიერ მითითებული ფართობისთვის.
ყველა ქალაქი ერთ ცხრილში
| ქალაქი | მოსახლეობა | ფასის ორიენტირი, კვ.მ | გაქირავების შემოსავლიანობა | ვისთვის |
|---|---|---|---|---|
| თბილისი | 1 331 485 (2024 წლის აღწერა) | $1,100–2,300 | 6–9% | საქმიანი დედაქალაქი, მაქსიმალური ლიკვიდურობა |
| ბათუმი | 235 668 (2024 წლის აღწერა) | $1,200–3,000 | 7–10%* | კურორტი — *დღიური გაქირავების ჭარბწარმოების დათქმით |
| ქუთაისი | 160 971 (2024 წლის აღწერა) | საგრძნობლად დაბალი დედაქალაქზე** | მონაცემები არასაკმარისია** | მზარდი ბაზარი, აეროპორტი-ჰაბი — **მონაცემები ნაკლებად გამჭვირვალეა |
| რუსთავი | 132 047 (2024 წლის აღწერა) | ყველაზე ხელმისაწვდომი შესვლა** | მონაცემები არასაკმარისია** | ფუნქციური ბაზარი, არა ტურისტული — **მონაცემები ნაკლებად გამჭვირვალეა |
მოსახლეობა 2024 წლის აღწერით: თბილისი (ქალაქის ადმინისტრაციულ საზღვრებში) და ბათუმი — Geostat; ქუთაისი და რუსთავი — citypopulation.de Geostat-ის მონაცემებით (ქუთაისი: 2014 წელს 147 635; თბილისი: 1 108 717). თბილისის ფასები: მეორადი ბაზარი რაიონების მიხედვით, TBC Capital, 2026 წლის მარტი — სამგორში $1,065-დან ვაკეში $2,276-მდე; მთაწმინდის ახალი შენობები Geostat-ის მიხედვით (2026 წლის III კვარტალი) უფრო ძვირია, დაახლოებით $2,689. Geostat-ის ინდექსი ახალი შენობების განცხადების ფასებზეა აგებული და არა გარიგებებზე.
როგორ წავიკითხოთ ეს ცხრილი
თბილისი და ბათუმი დაფარულია რამდენიმე დამოუკიდებელი ანალიტიკური ანგარიშით, რომლებიც მსგავს ფასების დიაპაზონში თანხვდება — ამ ციფრებს შეიძლება ორიენტირად ვენდოთ. ქუთაისსა და რუსთავზე ასეთი მდგრადი ანალიტიკა ჯერ არ არსებობს: ბაზარი რეალურია და იზრდება, მაგრამ ზუსტი ფასი ღირს შემოწმდეს კონკრეტულ ობიექტებზე, და არა ინტერნეტის საშუალო შეფასებებზე.
სანამ ქალაქს აირჩევთ — გაერკვიეთ პროცესში
ქალაქის მიუხედავად, ყიდვის პროცესი, გადასახადები და ბინადრობისკენ მიმავალი გზა უძრავი ქონებით ერთნაირია მთელი ქვეყნის მასშტაბით — ეს ღირს გავარკვიოთ ერთხელ, და არა ყოველი ქალაქისთვის ცალკე.
როგორ ვიყიდოთ
უცხოელთა უფლებები, მინდობილობა, გაფორმების ღირებულება.
წაკითხვა →გადასახადები
ყიდვის, ფლობის, გაქირავებისა და გაყიდვის დროს.
წაკითხვა →ბინადრობა უძრავი ქონებით
ზღვარი $150,000 2026 წლის მარტიდან.
წაკითხვა →თემატური სიახლეები
ღია წყაროებიდან გამოქვეყნებული მასალების მოკლე შეჯამება, მომზადებულია ხელოვნური ინტელექტის დახმარებით; არ წარმოადგენს იურიდიულ ან ფინანსურ კონსულტაციას. გადაამოწმეთ პირველწყაროში.