განახლებულია:
- გადაიხადეთ საკუთარ სახელზე გახსნილი ანგარიშიდან ხელშეკრულების მხარის ანგარიშზე და არა უცხო პირზე. ბანკებს შეუძლიათ სახსრების წყარო იკითხონ და საეჭვო გადახდა შეაჩერონ, ამიტომ დოკუმენტები წინასწარ მოამზადეთ.
- ისრაელ-საქართველოს საგადასახადო შეთანხმება ძალაშია 2011 წლის 22 ნოემბრიდან. რომელი დეკლარაციებია საჭირო ისრაელში, რა გადასახადებია საქართველოში და როგორ ჩაითვლება, ბუღალტერი განსაზღვრავს და არა ეს გზამკვლევი.
- NAPR-ის საფასური უფლების რეგისტრაციაზე: ₾150 (4 სამუშაო დღე), ₾270 (1 დღე) ან ₾350 (შეტანის დღეს). სხვა თანხებს, ზღვრებსა და საკომისიოებს არ ვასახელებთ, რადგან ოფიციალურ გვერდებზე ვერ დავადასტურეთ: გაარკვიეთ წერილობით.
გზა მოკლედ: ოთხი გაჩერება და შემოწმება თითოეულზე
ფული გადის თქვენს ბანკში ისრაელში, ერთ ან რამდენიმე შუამავალ ბანკში, მიმღების ქართულ ბანკში და ბოლოს რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში (NAPR). ყველა ეტაპზე სხვადასხვა რამეს ამოწმებენ: ისრაელის ბანკი სახსრების წყაროს, ქართული ბანკი მიმღების ვინაობას, ნოტარიუსი და რეგისტრატორი გარიგების მხარეებს.
ეს გზამკვლევი ამ გზას შემოწმების სიად აქცევს: ნაბიჯები, რა დავურთოთ და რა ვკითხოთ. ქონებისა და გამყიდველის შემოწმება აღწერილია ქონების შემოწმების გზამკვლევში, ანგარიშის გახსნა საბანკო ანგარიშისა და გადარიცხვების გზამკვლევში, მთელი პროცესი კი ყიდვის პროცესის გზამკვლევში.
- 1
მომზადება ისრაელში
ბანკისგან დოკუმენტების სიის გარკვევა, წყაროს დოკუმენტების შეგროვება, საუბარი ბუღალტერთან
ყველაფერზე ადრე - 2
მიმღების ანგარიში
ანგარიში მხარის სახელზე ან დეპოზიტი ნოტარიუსთან. NAPR-ის ესქროუ: მხოლოდ მოქალაქეებისთვის
არა კერძო - 3
გადარიცხვის რეკვიზიტები
SWIFT, IBAN, გადახდის დანიშნულება და არჩევანი OUR-სა და SHA-ს შორის
წერილობით - 4
სატესტო გადარიცხვა
ჯერ მცირე თანხა. ბანკს შეუძლია დოკუმენტები მოითხოვოს და საეჭვო დავალება შეაჩეროს
დღეები - 5
გადახდა ხელშეკრულებით
ბე ან ავანსი, ნაშთი შეთანხმებულ ვადაში, ბანკის დადასტურება და ქვითარი
ხელშეკრულება - 6
რეგისტრაცია NAPR-ში
უფლების რეგისტრაცია; საფასური ₾150, 270 ან 350 ვადის მიხედვით
150/270/350 - 7
გადასახადები ისრაელში
ბუღალტერს უთხარით უცხოეთში ქონების შესახებ და ჰკითხეთ, რა დეკლარაციებია საჭირო
ბუღალტერი
ისრაელის ბანკის ბრძანება (თარგმანი), NAPR, Credo, Discount, Leumi; 2026 წლის ოქტომბერი
ეს მოქმედებების თანმიმდევრობაა და არა კონსულტაცია: თანხები, ზღვრები და ვადები გაარკვიეთ ბანკში, ადვოკატთან და ბუღალტერთან.
ვინ აგზავნის და რომელ ანგარიშზე
პრაქტიკული წესი: გადამხდელი მყიდველია, საკუთარ სახელზე გახსნილი ანგარიშიდან, მიმღები კი ის, ვინც ხელშეკრულებაშია მითითებული გამყიდველად ან დეველოპერად. ისრაელის ბანკის ფულის გათეთრების საწინააღმდეგო ბრძანების მიხედვით (ინგლისური თარგმანი gov.il-ზე), ბანკი ამოიცნობს კლიენტს, უცხოეთში გადარიცხვისას აფიქსირებს კლიენტისა და მიმღების მონაცემებს და ინახავს ჩანაწერებს. სხვისი სახელით ან სხვის სახელზე გადახდა კითხვებს იწვევს, ამიტომ ასეთ სქემას გაერიდეთ.
უცხოელებისთვის ანგარიშსწორების ერთიანი ოფიციალური წესი საქართველოში ვერ ვიპოვეთ. ცხრილში თავმოყრილია ვარიანტები, რა არის ცნობილი თითოეულზე და რა უნდა ვკითხოთ.
| სად გადავიხადოთ | რა არის ცნობილი | რა ვკითხოთ / რა დავურთოთ |
|---|---|---|
| ქართული ანგარიში თქვენს სახელზე | Credo აღნიშნავს SWIFT-ის მიღებას დოლარში, ევროსა და გირვანქაში; ანგარიშის გახსნის პირობები საბანკო ანგარიშის გზამკვლევშია | ქართულ ბანკს ჰკითხეთ, რა დოკუმენტებია საჭირო ანგარიშის გასახსნელად და გადარიცხვის მისაღებად; დაურთეთ პასპორტი და სახსრების წყაროს დოკუმენტები |
| გამყიდველის ან დეველოპერის ანგარიში პირდაპირ SWIFT-ით | ისრაელის ბანკი მიმღების მონაცემებს აფიქსირებს | ადვოკატსა და გამყიდველს ჰკითხეთ, სჭირდება თუ არა ანგარიში საქართველოში; რეკვიზიტები მიიღეთ წერილობით და ანგარიშის მფლობელის სახელი და IBAN შეადარეთ ხელშეკრულების მხარეს |
| ნოტარიუსთან დეპოზიტი | კანონი ნოტარიატის შესახებ ფულის დეპოზიტად მიღებას სანოტარო მოქმედებებში ასახელებს | ნოტარიუსს წერილობით ჰკითხეთ: წესი, საფასური, ვადა და გამყიდველისთვის გაცემის პირობები |
| NAPR-ის ესქროუ (სმარტ-კონტრაქტი) | NAPR-ის საიტის მიხედვით, სერვისი განკუთვნილია საქართველოს მოქალაქეებისთვის და ლარის ანგარიშებისთვის | საიტის მიხედვით, ჩანს, მოქალაქეობის არმქონე უცხოელისთვის დახურულია; ჰკითხეთ NAPR-ს |
| მესამე პირის კერძო ანგარიში ან ნაღდი ფული | სახელშეკრულებო კვალი არ რჩება და ბანკები კითხვებს დაგისვამენ | არ არის რეკომენდებული; იხილეთ რისკების ცხრილი |
ვალუტა, კონვერტაცია, SWIFT და საკომისიო
შეკელი, დოლარი, ევრო და ლარი: ყოველი კონვერტაცია ხარჯის წერტილია. Discount Bank-ის გვერდის მიხედვით, ფიზიკური პირი იხდის გადარიცხვის საკომისიოს და კონვერტაციის საკომისიოს ან კურსთა სხვაობას, თანხები კი მხოლოდ ბანკის ტარიფებშია. გადარიცხვამდე ბანკს წერილობით სთხოვეთ ტარიფები. იმის დადასტურება, რომ ქართული ბანკი შეკელს იღებს, ვერ ვიპოვეთ: მიმღების ბანკს ჰკითხეთ, რა ვალუტაში იღებს გადახდას.
საქართველოს ეროვნული ბანკის (NBG) ოფიციალური კურსი ყოველდღე გამოითვლება ბანკთაშორისი ოპერაციებით და ქვეყნდება 17:00-მდე; გვერდი არ ამბობს, რომ ბანკები მას კლიენტებზე იყენებენ. ამიტომ გამყიდველსა და ადვოკატს ჰკითხეთ, რა ვალუტაშია ფასი, რომელი კურსით და რომელ დღეს გადაითვლება, და ეს ხელშეკრულებაში ჩაწერეთ.
| თემა | რა არის ცნობილი | რა ვკითხოთ / რა გავაკეთოთ |
|---|---|---|
| საჭირო რეკვიზიტები | მიმღები ბანკის SWIFT, მიმღების სახელი, მისამართი და ანგარიშის ნომერი (IBAN), გადარიცხვის დანიშნულება (Discount); ქართული IBAN იწყება GE-თი | რეკვიზიტები მიიღეთ წერილობით, სასურველია მიმღების ბანკის ცნობით |
| OUR | თქვენი ბანკის, შუამავალი ბანკების და მიმღების ბანკის საკომისიო გამგზავნის ხარჯზეა (Bank Leumi-ს ფორმა 624-36) | მიმღებმა სრული თანხა უნდა მიიღოს; ბანკს ჰკითხეთ, რა ღირს ეს |
| SHA | თქვენი ბანკის საკომისიო თქვენს ხარჯზეა, შუამავლებისა და მიმღები ბანკის კი მიმღებისა (იგივე ფორმა) | შეიძლება მითითებულზე ნაკლები მივიდეს |
| BEN | ყველა საკომისიო მიმღების ხარჯზეა (იგივე ფორმა) | არ გამოდგება, როცა ზუსტი თანხაა საჭირო |
| მიღების საკომისიო საქართველოში | თანხები ოფიციალურ გვერდებზე ვერ დავადასტურეთ | ქართულ ბანკს წერილობით ჰკითხეთ შემომავალი გადარიცხვების ტარიფი |
| ვადა | საქართველოში ჩარიცხვის ვადა ნაპოვნ გვერდებზე მითითებული არ არის | გაითვალისწინეთ დღეები და ჯერ გააგზავნეთ მცირე სატესტო გადარიცხვა |
ბანკი ისრაელში: რას გკითხავთ და რა დავურთოთ
ფულის გათეთრების აკრძალვის ბრძანება საბანკო კორპორაციებისთვის (ინგლისური თარგმანი gov.il-ზე) ავალდებულებს ბანკს, ამოიცნოს კლიენტი, აწარმოოს ჩანაწერები და გამოიყენოს პროცედურა „იცნობდე შენს კლიენტს“: ბანკს შეუძლია გაარკვიოს სახსრების წყარო, საქმიანობა, ოპერაციის მიზანი და დაგეგმილი ოპერაციები, ხოლო ეჭვის გამომწვევ უჩვეულო ოპერაციაზე შეუძლია აცნობოს უფლებამოსილ ორგანოს. ეს ბანკის მოვალეობაა და არა აკრძალვა ან ეჭვის ნიშანი.
gov.il-ზე არსებულ თარგმანს იურიდიული ძალა არ აქვს, ებრაული ტექსტი და ბანკის პრაქტიკა კი შეიძლება განსხვავდებოდეს. პირობებსა და დოკუმენტების სიას თქვენი ბანკი განსაზღვრავს.
- ბანკს წერილობით ჰკითხეთ: რა დოკუმენტებია საჭირო უცხოეთში უძრავი ქონების შესაძენად გადარიცხვისთვის, საჭიროა თუ არა წინასწარ გაფრთხილება, რა ტარიფებია და მიმღების რა მონაცემებია საჭირო.
- დაურთეთ სახსრების წყაროს დოკუმენტები: ანგარიშის ამონაწერები, ქონების გაყიდვის ხელშეკრულება, შემოსავლის ცნობები, ჩუქების ან მემკვიდრეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. ეს მაგალითებია და არა თქვენი ბანკის ოფიციალური სია.
- თუ ფულის ნაწილი ნათესავისგანაა ან საერთო ანგარიშიდან, დაურთეთ დოკუმენტი, რომელიც აჩვენებს, ვის ეკუთვნის ფული.
- დაურთეთ ხელშეკრულება ან წინასწარი ხელშეკრულება და მიმღების რეკვიზიტები: ბანკმა შეიძლება იკითხოს, რისთვის იხდით.
- ბანკის მოთხოვნებს სწრაფად უპასუხეთ და შეინახეთ გადარიცხვის ყველა დადასტურება.
გადასახადები და ანგარიშგება ისრაელში: შეთანხმება საქართველოსთან და კითხვები ბუღალტერს
რომელი დეკლარაციები და ანგარიშები სჭირდება ისრაელის რეზიდენტს, რომელსაც უცხოეთში ქონება აქვს, დამოკიდებულია თქვენს მდგომარეობაზე და მოქმედ წესებზე, რომლებიც ოფიციალურ გვერდებზე არ შეგვიმოწმებია. ბუღალტერს უთხარით უცხოეთში ქონების შესახებ და ჰკითხეთ, რა დეკლარაციებია საჭირო: შეძენის წელს, გაქირავების წლებში და გაყიდვისას.
ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შესახებ ისრაელ-საქართველოს შეთანხმება ძალაშია 2011 წლის 22 ნოემბრიდან (საქართველოს ფინანსთა სამინისტროს ცხრილით). ცხრილში შეთანხმების მუხლებია გადმოცემული; თქვენს შემთხვევაზე გამოყენებას ბუღალტერი განსაზღვრავს.
| მუხლი | რა წერია შეთანხმებაში | რა ვკითხოთ ბუღალტერს |
|---|---|---|
| მუხლი 2: რომელი გადასახადებია მოცული | საქართველოში: მოგების გადასახადი და საშემოსავლო გადასახადი; ისრაელში: საშემოსავლო გადასახადი და კაპიტალის ზრდის გადასახადი | რომელი სხვა გადასახადები ეხება ბინის ფლობას |
| მუხლი 6: შემოსავალი უძრავი ქონებიდან | სხვა სახელმწიფოში მდებარე უძრავი ქონებიდან შემოსავალი შეიძლება დაიბეგროს იმ სახელმწიფოში, მათ შორის გამოყენებიდან ან გაქირავებიდან | როგორ იბეგრება ქირა საქართველოსა და ისრაელში და რა დავურთოთ: ქირავნობის ხელშეკრულება და გადახდის დამადასტურებლები |
| მუხლი 13: გაყიდვის შემოსავალი | სხვა სახელმწიფოში მდებარე უძრავი ქონების გასხვისებიდან შემოსავალი შეიძლება დაიბეგროს იმ სახელმწიფოში | რა დოკუმენტები შევინახოთ გაყიდვისთვის: შეძენის ხელშეკრულება, გადახდები, ხარჯები |
| მუხლი 22(2): გადასახადის ჩათვლა | ისრაელი საქართველოში გადახდილი გადასახადის გამოქვითვის უფლებას იძლევა ამ შემოსავალზე მოსულ ისრაელის გადასახადამდე, ისრაელის კანონის გათვალისწინებით | როგორ მოვითხოვოთ ჩათვლა და რა დამადასტურებელი საბუთებია საჭირო საქართველოში გადახდილ გადასახადზე |
| მუხლი 29: რომელი პერიოდიდან | წყაროსთან დაკავებული გადასახადი ვრცელდება შემოსავალზე ძალაში შესვლის წლის მომდევნო წლის 1 იანვრიდან | რომელი წლიდან ვრცელდება შეთანხმება თქვენს შემოსავლებზე |
საქართველოში: ბანკი, ხელშეკრულება, ნოტარიუსი, რეგისტრაცია და გადახდები
ქართულ ბანკს შეუძლია დამატებითი დოკუმენტების მოთხოვნა და ოპერაციის შეჩერება. Credo-ს ზოგად პირობებში (მოქმედია 1.7.2024-დან) ბანკს შეუძლია კლიენტისგან დამატებითი ინფორმაციისა და დოკუმენტების მოთხოვნა და ოპერაციის შეჩერება მათ მიღებამდე (პუნქტი 3.1.5), აგრეთვე საეჭვო გადახდის დავალების შეჩერება (პუნქტი 4.9). სხვა ბანკების პირობები ნახეთ მათ ხელშეკრულებებში და საბანკო ანგარიშისა და გადარიცხვების გზამკვლევში.
საქართველოს კანონის ნოტარიატის შესახებ მიხედვით, ნოტარიუსი ადგენს მხარეებისა და წარმომადგენლების ვინაობას და ასრულებს ფულის გათეთრების აღკვეთის კანონის მოთხოვნებს. ვინ გააფორმებს თქვენს ხელშეკრულებას (ნოტარიუსი თუ იუსტიციის სახლი) და რა არის ამისთვის საჭირო, გაარკვიეთ ადვოკატთან.
- გადახდების თანმიმდევრობა (ჩვენი რეკომენდაცია და არა წესი): ამონაწერისა და გამყიდველის სახელის შემოწმება, წერილობითი ხელშეკრულება, ბე ან ხელშეკრულებით გათვალისწინებული თანხა და მხოლოდ შემდეგ ნაშთი ხელმოწერისას ან რეგისტრაციის სანაცვლოდ. ადვოკატს ჰკითხეთ, რით განსხვავდება ბე ავანსისგან და რა ბედი ეწევა ფულს, თუ გარიგება არ შედგა.
- მოითხოვეთ, რომ ხელშეკრულებაში მიეთითოს ფასი და ვალუტა, კონვერტაციის კურსი, მიმღების ბანკი და ანგარიშის ნომერი, გადახდის თარიღი და თანხის დაბრუნების წესი.
- ყოველ გადახდაზე მიიღეთ ბანკის დადასტურება და ხელმოწერილი ქვითარი.
| მუხლი | რა არის ცნობილი | რა ვკითხოთ / რა დავურთოთ |
|---|---|---|
| უფლების რეგისტრაცია NAPR-ში | ₾150 4 სამუშაო დღეში, ₾270 1 სამუშაო დღეში, ₾350 შეტანის დღეს (NAPR-ის ტარიფი, შემოწმებულია 30.10.2026) | რომელი ვადა ავირჩიოთ და ვინ წარადგენს განაცხადს |
| რეგისტრაციაზე წარდგენილ გარიგებაზე ხელმოწერების დადასტურება | ₾7, დაუყოვნებლივ (NAPR-ის ტარიფი) | საჭიროა თუ არა თქვენს შემთხვევაში |
| ნოტარიუსის მომსახურება | ტარიფს არ ვასახელებთ: მოქმედი სკალა არ დაგვიდასტურებია | ხელმოწერამდე მოითხოვეთ წერილობითი შეთავაზება |
| ადვოკატისა და ბანკის მომსახურება საქართველოში | ტარიფებს არ ვასახელებთ | მოითხოვეთ წერილობითი შეთავაზება და მომსახურების ჩამონათვალი |
გავრცელებული რისკები და რა ვქნათ
ნაღდი ფული ბანკით გადახდას არ ცვლის, რადგან ხელშეკრულებაში კვალს არ ტოვებს. ნაღდი ფულის საზღვარზე გადატანისა და დეკლარირების წესები ჰკითხეთ ადვოკატს და ნახეთ საქართველოს შემოსავლების სამსახურის ოფიციალური საიტი.
| რისკი | რატომ არის მნიშვნელოვანი | რა ვქნათ |
|---|---|---|
| იმ პირის კერძო ანგარიშზე გადახდა, რომელიც ხელშეკრულების მხარე არ არის | გადახდასა და ქონებას შორის სახელშეკრულებო კავშირი არ არის | გადაიხადეთ მხოლოდ ხელშეკრულების მხარეს; სახელი და IBAN წერილობით შეადარეთ; ადვოკატს ჰკითხეთ, ვის აქვს ფულის მიღების უფლება |
| გადახდა წერილობით ხელშეკრულებამდე | ფასისა და თარიღის დამადასტურებელი არაფერია | ხელმოწერილი ხელშეკრულება ნებისმიერ გადახდამდე, მცირე ბეს გარდა (ადვოკატს ჰკითხეთ, რა ითვლება მცირედ) |
| გამგზავნის სახელი განსხვავდება მყიდველის სახელისგან | ბანკები კითხვებს სვამენ და ახსნას მოითხოვენ | გადარიცხეთ მყიდველის სახელზე გახსნილი ანგარიშიდან |
| შეუმოწმებელი დეველოპერი | თანხა მიდის მხარესთან, რომლის სანდოობა არ შეგიმოწმებიათ | შეამოწმეთ დეველოპერი ქონების შემოწმების გზამკვლევით; ადვოკატს ჰკითხეთ, რა გარანტიები აქვს მყიდველს მშენებლობის დასრულებამდე |
| შეფერხება ან გაყინვა ბანკში | ბანკებს შეუძლიათ საეჭვო დავალების შეჩერება (Credo, პუნქტი 4.9) | სატესტო გადარიცხვა, ბანკისთვის სწრაფი პასუხი, წყაროს დოკუმენტები მზად |
| კურსის ცვლილება გადარიცხვასა და ხელშეკრულებას შორის | ერთ ვალუტაში ფასი და მეორეში გადახდა შეიძლება არ დაემთხვეს | ხელშეკრულებაში დააფიქსირეთ კურსი და გადაანგარიშების თარიღი |
შემოწმების სია პირველ შეკელამდე
| ნაბიჯი | რა გავაკეთოთ | რა დავურთოთ / რა ვკითხოთ |
|---|---|---|
| 1 | შეამოწმეთ ქონება და გამყიდველი ან დეველოპერი | დაურთეთ NAPR-ის ამონაწერი, გამყიდველის დოკუმენტები და ხელშეკრულების პროექტი. ადვოკატს ჰკითხეთ, ყველაფერი რიგზეა თუ არა (ქონების შემოწმების გზამკვლევი) |
| 2 | ადვოკატთან საქართველოში შეათანხმეთ პირობები | ჰკითხეთ: ფასის ვალუტა, კურსი და გადაანგარიშების თარიღი, გადახდის წესი, ვინ გააფორმებს ხელშეკრულებას, რა ხარჯებია მოსალოდნელი |
| 3 | გაარკვიეთ ისრაელის ბანკის მოთხოვნები | წერილობით ჰკითხეთ: დოკუმენტების სია, ტარიფები, საჭიროა თუ არა წინასწარ გაფრთხილება |
| 4 | შეაგროვეთ სახსრების წყაროს დოკუმენტები | დაურთეთ ამონაწერები, ქონების გაყიდვის ხელშეკრულება, შემოსავლის ცნობები, ჩუქების ან მემკვიდრეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი |
| 5 | მიმღების რეკვიზიტები მიიღეთ წერილობით | სახელი, მისამართი, ანგარიშის ნომერი (IBAN), ბანკის SWIFT და გადახდის დანიშნულება; ანგარიშის მფლობელის სახელი შეადარეთ ხელშეკრულების მხარეს |
| 6 | აირჩიეთ OUR ან SHA და გააგზავნეთ სატესტო გადარიცხვა | ბანკს ჰკითხეთ, ვინ რა საკომისიოს იხდის და რამდენი მივა |
| 7 | გადაიხადეთ ხელშეკრულების მიხედვით | შეინახეთ ბანკის დადასტურება და მიმღების ხელმოწერილი ქვითარი |
| 8 | დაარეგისტრირეთ უფლება და ბუღალტერს აცნობეთ | დაურთეთ NAPR-ის ამონაწერი და გადახდის დამადასტურებლები; ბუღალტერს ჰკითხეთ, რა დეკლარაციებია საჭირო |
რა უნდა გავარკვიოთ აუცილებლად ფულის გაგზავნამდე
კითხვების მოკლე სია. კითხეთ წერილობით და შეინახეთ პასუხები.
| ვის | რა ვკითხოთ |
|---|---|
| თქვენი ბანკი ისრაელში | რა დოკუმენტებია საჭირო უცხოეთში უძრავი ქონების შესაძენად გადარიცხვისთვის; რა ტარიფებია; საჭიროა თუ არა წინასწარ გაფრთხილება; რა ვადებია; როგორ მოვიქცეთ, თუ ბანკი სახსრების წყაროს შეგვეკითხება |
| ქართული ბანკი, ნოტარიუსი და რეესტრი | რა დოკუმენტებია საჭირო ანგარიშისა და შემომავალი გადარიცხვისთვის; შემომავალი გადარიცხვების ტარიფი; ნოტარიუსთან წესი და ღირებულება; ღიაა თუ არა NAPR-ის ესქროუ უცხოელისთვის; როგორ დავადასტუროთ გადახდა |
| ბუღალტერი ისრაელში | რა დეკლარაციებია საჭირო შეძენის წელს, გაქირავებისას და გაყიდვისას; როგორ ჩაითვლება საქართველოში გადახდილი გადასახადი; რა დოკუმენტები შევინახოთ |
| ადვოკატი საქართველოში | ქონებისა და დეველოპერის შემოწმება; ხელშეკრულების ტექსტი; ვალუტა და კურსი; გადახდების თანმიმდევრობა, ბე და ავანსი; გარანტიები მშენებლობის ეტაპზე; ვინ აფორმებს გარიგებას |
ხშირად დასმული კითხვები
როგორ გადავრიცხო ფული ისრაელიდან საქართველოში ბინის შესაძენად?
SWIFT გადარიცხვით მყიდველის სახელზე გახსნილი ანგარიშიდან ხელშეკრულების მხარის ანგარიშზე, IBAN-ისა და გადახდის დანიშნულების მითითებით. წინასწარ ჰკითხეთ თქვენს ბანკს, რა დოკუმენტებია საჭირო, და მოამზადეთ სახსრების წყაროს დოკუმენტები. გადახდის პირობები ფიქსირდება წერილობით ხელშეკრულებაში.
სავალდებულოა თუ არა ბანკის ანგარიში საქართველოში ბინის საყიდლად?
ჰკითხეთ ადვოკატსა და გამყიდველს ან დეველოპერს: უცხოელებისთვის ერთიანი ოფიციალური წესი ვერ ვიპოვეთ. მიმღების რეკვიზიტები მიიღეთ წერილობით. ანგარიშის გახსნა აღწერილია საბანკო ანგარიშის გზამკვლევში.
აცნობებს თუ არა ისრაელის ბანკი საქართველოში გადარიცხვის შესახებ?
ისრაელის ბანკის ბრძანება ავალდებულებს ბანკს, ამოიცნოს კლიენტი და აწარმოოს ჩანაწერები, უჩვეულო ოპერაციაზე კი ბანკს შეუძლია აცნობოს უფლებამოსილ ორგანოს. თქვენს ბანკს ჰკითხეთ, რა დოკუმენტებსა და ინფორმაციას მოითხოვს.
უნდა ვაცნობო თუ არა ისრაელის საგადასახადო სამსახურს საქართველოში ბინის შესახებ?
ბუღალტერს უთხარით უცხოეთში ქონების შესახებ და ჰკითხეთ, რა დეკლარაციები და ანგარიშებია საჭირო შეძენის წელს, გაქირავებისას და გაყიდვისას. დაურთეთ ხელშეკრულება, გადახდის დამადასტურებლები და NAPR-ის ამონაწერი.
რა ვალუტით გადავიხადო: შეკელით, დოლარით თუ ლარით?
უცხოელი მყიდველისთვის ერთიანი ოფიციალური წესი ვერ ვიპოვეთ. გამყიდველსა და ადვოკატს ჰკითხეთ, რა ვალუტაშია ფასი, რომელი კურსით და რომელ დღეს გადაითვლება, და ეს ხელშეკრულებაში ჩაწერეთ.
ვინ იხდის შუამავალი ბანკის საკომისიოს?
დამოკიდებულია ვარიანტზე: OUR-ის შემთხვევაში გამგზავნი; SHA-ში თქვენი ბანკი საკომისიოს თქვენგან იღებს, შუამავლები და მიმღები ბანკი კი მიმღებისგან; BEN-ის შემთხვევაში ყველაფერი მიმღების ხარჯზეა. თუ ზუსტი თანხაა საჭირო, ბანკს OUR-ზე ჰკითხეთ.
წყაროები: gov.il: ფულის გათეთრების აკრძალვის ბრძანება საბანკო კორპორაციებისთვის, ისრაელის ბანკის ინგლისური თარგმანი (შემოწმებულია 30.10.2026) · საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო: საგადასახადო კონვენცია ისრაელთან, ტექსტი ძალაშია 22.11.2011-დან (შემოწმებულია 30.10.2026) · საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო: ისრაელის შეთანხმების გვერდი (შემოწმებულია 30.10.2026) · NAPR: რეგისტრაციის საფასურები (შემოწმებულია 30.10.2026) · NAPR: სმარტ-კონტრაქტი და ესქროუ, ხშირი კითხვები (შემოწმებულია 30.10.2026) · საქართველოს ეროვნული ბანკი: ოფიციალური კურსის განსაზღვრა (შემოწმებულია 30.10.2026) · Matsne: საქართველოს კანონი ნოტარიატის შესახებ (შემოწმებულია 30.10.2026) · Credo Bank: SWIFT-ის მიღება (შემოწმებულია 30.10.2026) · Credo Bank: ზოგადი პირობები, 1.7.2024-დან (შემოწმებულია 30.10.2026) · Discount Bank: სავალუტო გადარიცხვები ფიზიკური პირებისთვის (შემოწმებულია 30.10.2026) · Bank Leumi: სავალუტო გადარიცხვის მოთხოვნის ფორმა 624-36 (შემოწმებულია 30.10.2026)