ისტორია და ხასიათი
არქეოლოგებმა აქ V–VI საუკუნეების დასახლების კვალი აღმოაჩინეს, ხოლო ქალაქის საზღვრებში საბურთალო 1917 წელს შევიდა. 1935 წელს ხიდმა (დღეს თამარ მეფის ხიდი) იგი რკინიგზის სადგურის მხარესთან დააკავშირა. ინტენსიური მშენებლობა 1958 წელს დაიწყო არქიტექტორთა ჯგუფის პროექტით.
ტიპური საცხოვრებელი სახლების, საწარმოებისა და ინსტიტუტების უმეტესობა საბჭოთა პერიოდში აშენდა, ხოლო 1979 წელს საბურთალოს მეტროხაზი გაიხსნა. დამოუკიდებლობის შემდეგ რაიონი კვლავ იზრდებოდა: ძველი შენობების ადგილას საცხოვრებელი კომპლექსები, ბიზნესცენტრები და სავაჭრო ობიექტები ჩნდება. ერთი ვერსიით, სახელწოდება ძველ ბურთის თამაშს უკავშირდება.
რა ვნახოთ
კლასიკური ტურისტული ღირსშესანიშნაობები აქ ცოტაა, თუმცა რამდენიმე ადგილი გამორჩეულია.
- საბურთალოს პანთეონი — მეცნიერების, კულტურისა და სპორტის ცნობილი მოღვაწეების სასაფლაო; 1970-იან წლებში გაიხსნა, ახალი ნაწილი 2002 წლიდან მოქმედებს.
- ლისის ტბა — დაახლოებით 0,47 კმ² ფართობისა და 4 მ-მდე სიღრმის პატარა ტბა; მის გვერდით 2011 წლიდან ახალი საცხოვრებელი უბანი შენდება.
- მეტროს სადგურები: ტექნიკური უნივერსიტეტი, სამედიცინო უნივერსიტეტი, დელისი, ვაჟა-ფშაველა და სახელმწიფო უნივერსიტეტი (2017 წელს გაიხსნა).
- თამარ მეფის ხიდი — 1935 წელს აშენდა და რაიონს რკინიგზის სადგურის მხარესთან აკავშირებს.
ცხოვრება, ტრანსპორტი და უნივერსიტეტები
რაიონი საქმიანი და საუნივერსიტეტო კვანძია: უნივერსიტეტები, სავაჭრო ცენტრები და ოფისები სტუდენტებისა და დასაქმებულების მუდმივ ნაკადს ქმნის. მეტრო „სადგურის მოედნიდან“, სადაც პირველ ხაზზე გადასვლაა შესაძლებელი, სახელმწიფო უნივერსიტეტამდე მიდის. განაშენიანება შერეულია: საბჭოთა ტიპური სახლები ახალი კომპლექსების გვერდით დგას.
საბინაო ბაზარი: რა არის ცნობილი და რა არა
საიტი $1,600–1,650 კვ.მ-ზე ორიენტირს იყენებს და საბურთალოს გარიგებების რაოდენობით თბილისის ლიდერად ასახელებს (760 აპრილში). მაგრამ პირველობა იცვლება: TBC Capital-ის 2025 წლის ნოემბრის მონაცემებით, წინ დიდი დიღომია (949 ბინა), საბურთალოში კი 548 გაიყიდა. Geostat-ის ოფიციალურმა სტატისტიკამ თბილისის ახალი მშენებლობისთვის 2025 წლის პირველ კვარტალში საბურთალოში 4 297 ლარის მედიანა აჩვენა კვ.მ-ზე (ვაკეში 5 880): ვალუტაც და ამონარიდიც განსხვავებულია, ამიტომ დოლარის ორიენტირს პირდაპირ ვერ შევადარებთ. მეორადი ბაზრის ფასებსა და გაქირავების შემოსავლიანობაზე ღია მონაცემები ვერ ვიპოვეთ.
- მაკლერს კონკრეტულ შენობაში ბოლო გარიგებები სთხოვეთ და არა რაიონის საშუალო მაჩვენებელი.
- გადაამოწმეთ მშენებლობის ეტაპი, ჩაბარების ვადა და შენობის მდგომარეობა: ახალი კომპლექსებიც და საბჭოთა სახლებიც გვერდიგვერდ დგას.
- ყიდვის წესებისა და გადასახადებისთვის ნახეთ საიტის გვერდები: როგორ ხდება ყიდვა, გადასახადები და იპოთეკა.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ვნახოთ საბურთალოში?
გამორჩეული ადგილებია საბურთალოს პანთეონი, ლისის ტბა და უნივერსიტეტების სახელობის მეტროს სადგურები. კლასიკური ტურისტული ღირსშესანიშნაობები რაიონში ცოტაა.
როგორ მივიდეთ საბურთალოში თბილისის ცენტრიდან?
საბურთალოს მეტროხაზით „სადგურის მოედნიდან“ რაიონის სადგურებამდე. მგზავრობის დრო განრიგში გადაამოწმეთ.
რა ღირს ბინა საბურთალოში?
საიტი $1,600–1,650 კვ.მ-ზე ორიენტირს იყენებს, Geostat-ის მედიანა ახალ მშენებლობაზე 4 297 ლარი იყო კვ.მ-ზე (2025, პირველი კვარტალი). კონკრეტული ბინის ფასი გადაამოწმეთ განცხადებებითა და ადგილობრივი მაკლერის შეფასებით.
წყაროები: Wikipedia (ru): Saburtalo · Wikipedia (en): Saburtalo District · Wikipedia (en): Saburtalo Line · Wikipedia (en): Saburtalo Pantheon · Wikipedia (en): Lisi Lake · citypopulation.de: თბილისის რაიონები, 2014 წლის აღწერა · Georgia Today: TBC Capital, ბინების გაყიდვები თბილისში, 2025 წლის ნოემბერი · CBW: Geostat, თბილისის ახალი მშენებლობის ფასები, 2025 წლის პირველი კვარტალი
თბილისის სხვა რაიონები
ყიდვამდე
წესები, რომლებიც მთელ საქართველოში მოქმედებს, რომელ ქალაქსაც არ უნდა აირჩიოთ:
ბაზრის სიახლეები · საბურთალო
ღია წყაროებიდან გამოქვეყნებული მასალების მოკლე შეჯამება, მომზადებულია ხელოვნური ინტელექტის დახმარებით; არ წარმოადგენს იურიდიულ ან ფინანსურ კონსულტაციას. გადაამოწმეთ პირველწყაროში.