ისტორია და ხასიათი
სახელწოდება XIX საუკუნიდან მოდის და „ვაკეს“, ანუ ბრტყელ ადგილს ნიშნავს. XX საუკუნის დასაწყისისთვის ტერიტორიას ვარაზისხევის ნაკადული, მდინარე ვერე და მთების ფერდობები საზღვრავდა, 1906 წლის იანვარში კი იგი ქალაქს შეუერთეს. 1910 წელს აქ მხოლოდ თავადაზნაურთა გიმნაზიის შენობა იდგა, სადაც მოგვიანებით თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი (დაარსდა 1918 წელს) განთავსდა.
ინტენსიური მშენებლობა 1920-იან წლებში დაიწყო. 1957 წელს რაიონი გმირთა მოედანს დაუკავშირეს, 1958 წელს კი ვაკე-საბურთალოს მაგისტრალი აშენდა (დღეს თამარაშვილის ქუჩა). გზამკვლევები ვაკეს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე რესპექტაბელურ რაიონს უწოდებს.
რა ვნახოთ
მთავარი ადგილები რაიონის დასავლეთ ნაწილშია.
- ვაკის პარკი — 1946 წელს გაიხსნა გაუკვალავ ადგილზე, დაახლოებით 200 ჰა; შადრევნების კასკადი და დიდების მემორიალი 28-მეტრიანი გამარჯვების ქანდაკებით (1981). ვიკიპედიის მიხედვით, ნაწილი რესტავრაციის გამო დაკეტილია.
- მიხეილ მესხის სახელობის 25 000-ადგილიანი სტადიონი — 1956 წელს აშენდა „ბურევესტნიკის“ სახელით პარკის განაპირას.
- მზიური — საბავშვო პარკი და დასასვენებელი ზონა, გაიხსნა 1982 წელს.
- კუს ტბა — მთაწმინდის ქედის ფერდობზე, ზღვის დონიდან 686,7 მ-ზე; საბაგირო 2016 წელს განახლდა, ახლოს ღია ცის ქვეშ ეთნოგრაფიული მუზეუმია.
ცხოვრება, ტრანსპორტი და უნივერსიტეტები
რაიონის მთავარი მაგისტრალი ილია ჭავჭავაძის გამზირია. ახლოს მეტროს სადგურები მუშაობს: დელისი, ვაჟა-ფშაველა და სახელმწიფო უნივერსიტეტი. Wikivoyage-ის მიხედვით, ვაკეში თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის ორი კორპუსია და ველოსიპედის ცალკე ბილიკები.
საბინაო ბაზარი: რა არის ცნობილი და რა არა
დაახლოებით $2,300 კვ.მ-ზე: ასე გამოდის ორი წყაროდან. საქსტატი (2026 წლის III კვარტალი, ახალი მშენებლობა, MyHome-ისა და SS.ge-ის განცხადების ფასები): მედიანა ვაკეში 6 046 ლარია კვ.მ-ზე, ეს დაახლოებით $2,321-ია ეროვნული ბანკის კურსით 2,6051 (2026 წლის 30 სექტემბერი). TBC Capital (2026 წლის მარტი, მეორადი): $2,276, წლიურად +7%. შედარებისთვის, საქსტატის მიხედვით ახალი მშენებლობა მთაწმინდაზე 7 004 ლარია (დაახლოებით $2,689), საბურთალოზე 4 444 (დაახლოებით $1,706): ახალი მშენებლობით მთაწმინდა ვაკეზე ძვირია, მეორადზე კი TBC-ის მიხედვით ვაკე წინაა (მთაწმინდა $2,171). ადრე საიტი მეორად ბაზარზე ~$3,150-ს კვ.მ-ზე ასახელებდა: ამ ციფრის ღია წყარო ვერ ვიპოვეთ და ამოვიღეთ. გაქირავების შემოსავლიანობაზე ღია მონაცემები ვერ ვიპოვეთ.
- შეადარეთ კონკრეტული შენობისა და სართულის ფასი: რაიონში სხვაობა დიდია.
- გაიგეთ შენობის აგების წელი და ენერგოეფექტურობის კლასი: თითოეულს თავისი აქვს.
- ყიდვის წესებისა და გადასახადებისთვის ნახეთ საიტის გვერდები: როგორ ხდება ყიდვა, გადასახადები და იპოთეკა.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ვნახოთ ვაკეში?
ვაკის პარკი (დაახლოებით 200 ჰა, გაიხსნა 1946 წელს), მიხეილ მესხის სახელობის სტადიონი და მზიური. ახლოს კუს ტბაა.
როგორ მივიდეთ ვაკეში მეტროთი?
რაიონთან ახლოს საბურთალოს ხაზის სადგურებია: დელისი, ვაჟა-ფშაველა და სახელმწიფო უნივერსიტეტი; მთავარი მაგისტრალი ჭავჭავაძის გამზირია.
რატომ არის ვაკეში საცხოვრებელი ძვირი?
საიტი ფასს შეძლებული მყიდველების მოთხოვნას, პარკებსა და ახალი სახლების უფრო მაღალ ენერგოეფექტურობას უკავშირებს. საქსტატის მიხედვით, ვაკე ახალი მშენებლობით თბილისის მეორე ყველაზე ძვირი რაიონია (2026, III კვარტალი, მთაწმინდის შემდეგ).
წყაროები: Wikipedia (ru): Vake (Tbilisi district) · Wikipedia (ru): Vake Park · Wikipedia (en): Vake Park · Wikipedia (en): Turtle Lake (Tbilisi) · Wikipedia (ru): Tbilisi State University · Wikivoyage (en): Tbilisi · citypopulation.de: თბილისის რაიონები, 2014 წლის აღწერა · საქსტატი (Geostat): საცხოვრებლის ფასების ინდექსი, 2026 წლის III კვარტალი (PDF) · TBC Capital: თბილისის საბინაო ბაზრის თვიური მიმოხილვა, 2026 წლის მარტი (PDF)
თბილისის სხვა რაიონები
ყიდვამდე
წესები, რომლებიც მთელ საქართველოში მოქმედებს, რომელ ქალაქსაც არ უნდა აირჩიოთ:
ბაზრის სიახლეები · ვაკე
ღია წყაროებიდან გამოქვეყნებული მასალების მოკლე შეჯამება, მომზადებულია ხელოვნური ინტელექტის დახმარებით; არ წარმოადგენს იურიდიულ ან ფინანსურ კონსულტაციას. გადაამოწმეთ პირველწყაროში.