עודכן:
באתר יש מדריכים, רשימות בדיקה, מחשבונים וסקירות שוק. כדי שלא יהיה צורך לחפש ברשימה אחת ארוכה, הם מקובצים לנושאים. בכל נושא החומרים מסודרים לפי סדר קריאה ומלווים בתיאור קצר, כך שברור איזה מהם עונה על השאלה שלכם.
הנושאים מחולקים לארבע קבוצות: רכישה; שכירות, הכנסה ומכירה; מגורים, שוק וחומרים לקהלים מסוימים; וכסף. אותו חומר יכול להופיע בכמה נושאים, כי לשאלה אחת יש לא פעם כמה היבטים.
רכישה
בתים וקרקע
בית עם חלקה וקרקע בנפרד: הגבלות על זרים, סיווג חלקות ובדיקות לפני הקנייה.
לפתיחה ←בנייה חדשה
דירה בבניין בהקמה: שלבי גמר, תשלומים, חוזה עם היזם ורישום הזכות.
לפתיחה ←איך קונים
סדר הרכישה בידי זר, מהתיאור הכללי של התהליך ועד עסקה שמסודרת בלי נסיעה.
לפתיחה ←בדיקות וסיכונים
מה בודקים לפני התשלום ובאילו מצבים הסיכון גבוה יותר: הנכס, היזם, עסקה מרחוק, קרקע.
לפתיחה ←שכירות, הכנסה ומכירה
שכירות דירה
איך לשכור דירה בטביליסי או בבטומי: צ׳קליסט, השוואת ערים ושכונות ועלות מחיה.
לפתיחה ←הכנסה משכירות
איך מחשבים הכנסה משכירות: תוצאה נטו, השכרה לטווח קצר, מיסים, הוצאות ומחשבון.
לפתיחה ←מכירה
מס על המכירה, תקופת ההחזקה, דיווח ומסמכים במכירת דירה.
לפתיחה ←מגורים, שוק וקהלים
איך מקבלים תושבות
איך מקבלים אשרת שהייה דרך נדל״ן: ההליך, שומת הנכס והמסמכים.
לפתיחה ←עלות מחיה
הוצאות מחיה בערים הגדולות והשוואת ערים למגורים ולרכישה.
לפתיחה ←מחירים ושוק
מחירים ומצב השוק: סקירה, שכונות טביליסי, השוואת ערים, טביליסי ובטומי ושינויים בכללים.
לפתיחה ←לישראלים
רכישה מישראל: העברת כסף, חשבון, מיסים ודיווח, חוזה עם יזם ותושבות.
לפתיחה ←כסף
משכנתא
משכנתא לתושבי חוץ: תנאים, דרישות הבנקים, מסמכים והערכה משוערת של ההחזר.
לפתיחה ←מיסים
מיסים ברכישה, בהחזקה, בהשכרה ובמכירה: מאיפה מתחילים ואילו חומרים קוראים אחר כך.
לפתיחה ←בנק והעברות
פתיחת חשבון בידי תושב חוץ, מקור הכספים ודרך ההעברה ממדינה אחרת.
לפתיחה ←הוצאות הבעלים
הוצאות קבועות אחרי הרכישה: חשבונות, מס נכסים, דמי ועד וניהול.
לפתיחה ←איך אנחנו עובדים: BuyGeorgia הוא מדריך עצמאי לרוכשים זרים של נדל״ן בגאורגיה. המקורות מצוינים בתחתית כל מדריך. פרטים נוספים בעמוד אודות ומתודולוגיה.