Боржоми: история, достопримечательности и жильё

История и характер

Название Боржоми письменные источники фиксируют в 1810-х годах, после присоединения края к России; по русской Википедии, источники нашли бойцы Тамаза Орбелиани в 1810 году. В 1871 году Боржоми пожаловали великому князю Михаилу Николаевичу, а в 1890-х его сын Николай построил парк и дворец в Ликани (проект Леона Бенуа, 1895–1898 годы). Для освещения дворца в 1898 году в Ликани построили первую в Российской империи гидроэлектростанцию.

Первый завод по розливу воды появился в 1890 году, железная дорога дошла в 1894-м. После 1921 года особняки превратили в санатории, а наводнение 1968 года нанесло городу серьёзный ущерб. В 1990-е курорт пришёл в упадок: часть санаториев заняли беженцы.

Что посмотреть

Главное сосредоточено в долине и вокруг неё.

• Парк минеральных вод с источником «Екатерина», старым зданием первого завода и канатной дорогой на смотровую площадку.
• Серные бассейны в лесу примерно в 2,5 км от парка.
• Краеведческий музей (более 40 тыс. предметов) в здании 1890 года.
• Дворец Ликани: сегодня это летняя резиденция президента Грузии и музей; источники по-разному описывают доступ, поэтому уточняйте на месте.
• Боржоми-Харагаульский национальный парк (основан в 1995 году, открыт в 2001-м) с тропами для пеших маршрутов, и «Зелёный монастырь» Св. Георгия в 2 км от города.

Жизнь и экономика

Климат умеренный и влажный: средняя температура января около −2 °C, августа около +20 °C, осадков 630–650 мм в год. Главная отрасль — розлив минеральной воды, ей же приписывают первое место в грузинском экспорте; второе — санаторный и гостиничный сектор. Часть работы сезонная. К Боржоми ведёт узкоколейка Боржоми — Бакуриани (37 км); о её работе уточняйте отдельно.

Рынок жилья: что известно и чего нет

Публичных данных о ценах на жильё в Боржоми мы не нашли: ни официальной статистики, ни аналитических отчётов. Характер курорта спокойнее, чем у соседнего Бакуриани: меньше выраженной сезонности, но и зимний лыжный спрос иной. Ориентируйтесь на объявления и оценку риелтора на месте.

• Не находится ли участок в границах национального парка или охранной зоны.
• Сезонность: сколько месяцев в году дом реально можно сдавать или использовать.
• Документы и порядок сделки — на страницах buying-process.html, taxes.html, mortgage.html.

Частые вопросы

Источники: Wikipedia (en): Borjomi · Wikipedia (ru): Боржоми (город) · Wikipedia (en): Likani Palace · Wikipedia (en): Borjomi-Kharagauli National Park · Georgia.travel (GNTA): Borjomi · Wikipedia (ru): Ахалцихе (открытие источников, 1810)

Другие города

Перед покупкой

Правила, которые действуют по всей Грузии, в каком бы городе вы ни выбирали жильё: