מהי השכונה הזו
דידי דיגומי היא אחת השכונות הנבנות באופן הפעיל ביותר בטביליסי בשנים האחרונות, במחיר נמוך משמעותית מאשר במיקומים מרכזיים יותר, בעוד היא נמצאת במקום השני בעיר במספר עסקאות, אחרי סבורטלו בלבד. זה הופך אותה לנקודת הכניסה העיקרית לרוכשים עם תקציב מוגבל שלא מוכנים לוותר על נזילות הנכס.
למי מתאימה השכונה הזו
דידי דיגומי היא בעניין של סף כניסה מינימלי לשוק טביליסי בלי לרדת לפרברים פחות נזילים. מתאימה לרוכשים שממטבים את התקציב למ״ר ומוכנים למקטע דיור פשוט והמוני יותר — בניגוד לווקה בעלת הסטטוס או לסבורטלו הסטודנטיאלית.
שאלות נפוצות
למה המחיר בדידי דיגומי נמוך משאר טביליסי?
השכונה ממוקמת רחוק יותר מהמרכז ההיסטורי ומהאזורים העסקיים, והבנייה העיקרית כאן היא מקטע המוני ובינוני-גבוה, ולא דיור יוקרתי. במקביל, בנייה חדשה פעילה שומרת על היצע גבוה, מה שגם מרסן את המחיר.
כדאי למשקיע מתחיל להסתכל דווקא כאן?
זו אחת האפשרויות ההגיוניות ביותר לכניסה ראשונה לשוק טביליסי: מחיר נמוך למ״ר מוריד את סף הכניסה, והמקום השני בעיר במספר עסקאות מעיד שיהיה קל יותר למכור או להשכיר את הנכס בהמשך, מאשר בשכונות פחות מבוקשות.