עודכן:
לרוכש מישראל מתווספות לשאלות הכלליות של העסקה שאלות משלו: איך מעבירים כסף מבנק ישראלי, אילו מסמכים יידרשו, איך הרכישה באה לידי ביטוי בדיווח ובמיסים בישראל ואילו תנאים חלים על השהות בגאורגיה. ככל שהשאלות האלה מתבררות מוקדם יותר, קל יותר לתכנן את שאר השלבים.
כדאי להתחיל בחומר לישראלים: הוא מרכז את השאלות העיקריות על כניסה, תושבות ומיסים. אחר כך פותחים את רשימת הבדיקה להעברת כסף ואת החומר על חשבון בנק. המדריך המפורט לרכישה נותן את הסדר הכללי של עסקה, רשימת הבדיקה ליזם שימושית בקנייה בבניין בהקמה, והחומר על תושבות מראה איך הרכישה קשורה לאשרת שהייה.
מה כדאי להכין: שאלות לרואה חשבון בישראל על דיווח, שאלות לבנק על העברות בינלאומיות, מסמכים על מקור הכספים ורשימת שאלות לעורך דין בגאורגיה. חומרי האתר אינם תחליף לייעוץ של מומחים בשתי המדינות.
חומרים בנושא
נדל״ן בגאורגיה לישראלים: מיסים בשתי מדינות, אשרה
כניסה ללא ויזה, תושבות, מיסים בשתי מדינות ודיווח בישראל.
כדאי לקרוא אם רוצים סקירה כללית: כניסה, תושבות, מיסים ודיווח בישראל.
לקריאה ←העברת כסף מישראל לגאורגיה ורכישת דירה: רשימת בדיקה
מסלול הכסף משקלים לדירה בגאורגיה: חשבון מקבל, מטבע, עמלות, שאלות הבנק, דיווח בישראל וסיכונים.
כדאי לקרוא אם צריך להבין את מסלול הכסף מישראל ואת השאלות לבנק ולרואה החשבון.
לקריאה ←קבלן או יזם בגאורגיה: צ׳קליסט לפני חתימה על החוזה
מה לבקש, לבדוק ולכתוב בחוזה לפני שמשלמים ליזם בגאורגיה.
כדאי לקרוא אם קונים מחברת בנייה וצריך רשימת שאלות לפני החתימה.
לקריאה ←חשבון בנק בגאורגיה לתושב חוץ והעברת כסף לרכישת דירה
בנקים, מסמכים, מקור כספים, סירובים, חסימה והעברות מישראל, רוסיה ואירופה.
כדאי לקרוא אם צריך חשבון בבנק גאורגי והבנה של דרישות המסמכים.
לקריאה ←קניית דירה בגאורגיה: מדריך מלא לזרים 2026
דירה בגאורגיה לזרים: מחירים, שלבים, עלויות, מסים, תושבות וסיכונים. נתונים לאוקטובר 2026.
כדאי לקרוא אם רוצים את הסדר הכללי של עסקה, משוק הנדל״ן ועד רישום הזכות.
לקריאה ←תושבות בגאורגיה דרך רכישת נדל״ן 2026 — סף 150,000$
סף של 150,000$ החל ממרץ 2026 — לפי שומה, לא לפי מחיר הרכישה.
כדאי לקרוא אם מתעניינים בקשר בין רכישה לבין אשרת שהייה.
לקריאה ←נושאים קשורים
שאלות נפוצות
מאיפה מתחיל ישראלי ששוקל לקנות בגאורגיה?
מהחומר לישראלים: הוא מתאר שהייה בגאורגיה, תושבות, מיסים בשתי המדינות ודיווח בישראל. אחריו כדאי לעבור להעברת כסף ולסדר הכללי של הרכישה.
האם צריך לדווח בישראל על נכס בגאורגיה?
ייתכנו חובות מס ודיווח בישראל. מה נבדק מול מקורות רשמיים ומה כדאי לשאול רואה חשבון מפורט בחומר לישראלים, ואת ההחלטה במקרה שלכם מקבל איש מקצוע.
איך מעבירים כסף מישראל לגאורגיה?
בהעברה בנקאית עם אישור על מקור הכספים. השלבים, המסמכים והשאלות לבנק, לעורך דין ולרואה חשבון מרוכזים ברשימת הבדיקה להעברת כסף.
איך אנחנו עובדים: BuyGeorgia הוא מדריך עצמאי לרוכשים זרים של נדל״ן בגאורגיה. המקורות מצוינים בתחתית כל מדריך. פרטים נוספים בעמוד אודות ומתודולוגיה.