Что за район
Старый город и прилегающая набережная — историческое ядро Батуми: узкие улицы, архитектура конца XIX — начала XX века, прогулочная зона у моря. Объём предложения здесь принципиально ограничен самой застройкой — это не микрорайон, где можно бесконечно наращивать новое строительство, как на Новом бульваре.
Для кого этот район
Старый город — выбор в пользу статуса, вида на море и туристического пешеходного трафика, а не максимальной доходности в процентах. Подходит для собственного отдыха с возможностью сдачи в высокий сезон, или как более защищённая от переизбытка альтернатива инвестиции на Новом бульваре — за счёт ограниченного объёма предложения, а не за счёт более высокой заявленной доходности.
Частые вопросы
Почему Старый город — самый дорогой район Батуми?
Сочетание исторической застройки, видов на море, пешей доступности набережной и причалов, а главное — принципиально ограниченного объёма предложения, которое физически не может расти так же быстро, как новостройки на побережье.
Есть ли здесь риск переизбытка, как на Новом бульваре?
Риск значительно ниже: ограниченный исторический фонд не позволяет наращивать предложение так же быстро, как в микрорайонах нового строительства. Это не гарантия высокой загрузки, но структурно более защищённая позиция от эффекта переизбытка.