Обновлено:
Покупка недвижимости в другой стране состоит из нескольких отдельных этапов: выбор объекта, проверка документов и продавца, оформление договора, оплата и регистрация права. У каждого этапа свои документы и свои риски, поэтому материалы ниже расположены в том порядке, в котором обычно возникают вопросы.
Начните с общего описания процесса и подробного гида: они показывают, из чего складывается сделка и какие расходы стоит учесть. Затем перейдите к материалу о покупке без личного приезда, если не планируете присутствовать на сделке, и к материалам о проверке объекта и застройщика. Чек-лист застройщика пригодится перед подписанием любого договора со строительной компанией.
Что подготовить заранее: список вопросов к юристу и нотариусу, документы о происхождении средств, понимание того, как будут переводиться деньги, и копии всех бумаг, которые предлагают подписать. Сайт не заменяет юриста: в каждом гиде указаны источники, по которым можно проверить сказанное.
Материалы по теме
Как купить квартиру в Грузии иностранцу — шаги и расходы
Права иностранцев, доверенность, реальная стоимость оформления.
Читать, если нужно общее представление о шагах сделки и о расходах на оформление.
Читать →Купить квартиру в Грузии иностранцу: полный гид 2026
Недвижимость в Грузии для иностранцев: цены, шаги, расходы, налоги, ВНЖ и риски. Данные на октябрь 2026.
Читать, если нужен один подробный материал, от состояния рынка до регистрации права.
Читать →Купить квартиру в Грузии без приезда: доверенность и апостиль
Доверенность, апостиль, перевод, нотариус и регистрация в NAPR: как купить квартиру без поездки.
Читать, если сделка пройдёт без личного присутствия в Грузии.
Читать →Как проверить квартиру в Грузии: выписка из реестра NAPR
Выписка NAPR, кадастровый код, ипотека и арест, проверка застройщика и чек-лист документов.
Читать, если объект уже выбран и нужно понять, что проверить до оплаты.
Читать →Покупка у застройщика в Грузии: чек-лист перед подписью договора
Что запросить, проверить и вписать в договор, прежде чем платить застройщику в Грузии.
Читать, если договор предлагает строительная компания.
Читать →Связанные темы
Частые вопросы
С чего начать покупку квартиры в Грузии?
Обычно с общего описания процесса: оно показывает порядок шагов и нужные документы. Затем стоит прикинуть бюджет с учётом сопутствующих расходов и выбрать способ оформления: лично или через представителя. Конкретные требования лучше уточнить у юриста и нотариуса.
Нужно ли ехать в Грузию, чтобы оформить сделку?
Не обязательно: сделка может проходить через представителя по доверенности. Как оформляется доверенность и какие риски несёт такой способ, разобрано в материале о покупке без приезда. Перед подписанием требования стоит уточнить у нотариуса.
Что проверить до оплаты?
Права продавца на объект, наличие обременений, а для строящегося дома ещё и разрешения, и условия договора с застройщиком. Порядок проверки описан в материале о проверке объекта и в чек-листе застройщика.
Как мы работаем: BuyGeorgia — независимый справочник для иностранных покупателей недвижимости в Грузии. Источники указаны внизу каждого гида. Подробнее — на странице О проекте и методике.