Обновлено:
Налоги, связанные с недвижимостью, возникают на разных этапах: при покупке, в период владения, при получении дохода от аренды и при продаже. На каждом этапе действуют свои правила, а у иностранного владельца добавляется вопрос о налогах в стране проживания.
Начните с обзора налогов и подробного гида: они дают общую картину по этапам. Затем выберите материал по вашей ситуации: налог при продаже, посуточная аренда, чистая доходность после налогов или расходы владельца. Ставки, пороги и сроки могут меняться, поэтому на этой странице они намеренно не повторяются: актуальные значения и источники указаны в самих гидах.
Что подготовить: сведения о цене и дате покупки, договоры аренды и подтверждения платежей, вопросы налоговому консультанту о том, где и как отчитываться. Если вы проживаете не в Грузии, уточните налоговые обязательства и в своей стране.
Материалы по теме
Налоги на недвижимость в Грузии 2026 — покупка, аренда, продажа
При покупке, владении, сдаче в аренду и продаже.
Читать, если нужен краткий обзор налогов на всех этапах владения.
Читать →Налог на недвижимость в Грузии для иностранцев 2026: гид
Налоги по этапам, порог 100 000 лари, 5% с аренды, правило двух лет и календарь 2026–2027.
Читать, если нужен подробный разбор по этапам с календарём и расчётами.
Читать →Налог при продаже квартиры в Грузии: правило двух лет
Правило двух лет, ставка 5%, расчёт прибыли, декларация до 15-го числа: что подтверждено, а что нет.
Читать, если объект планируют продавать и нужно понять, как считается налог.
Читать →Сколько стоит содержать квартиру в Грузии: коммуналка 2026
Тарифы на свет, газ, воду, порог налога 100 000 лари и взносы ТСЖ: с датами и источниками.
Читать, если нужно увидеть налог на имущество рядом с остальными расходами владельца.
Читать →Посуточная аренда в Грузии: налог, НДС, регистрация, УК
Налог, НДС 100 000 лари, регистрация и управляющие: что подтверждено законом, а что нет.
Читать, если квартира сдаётся посуточно и нужно понять режим налогообложения и регистрации.
Читать →Доходность аренды в Грузии: чистыми после налогов
Из чего складывается разница между валовым и чистым результатом аренды: расчёт и источники.
Читать, если нужно понять, сколько остаётся от аренды после налогов и расходов.
Читать →Связанные темы
Частые вопросы
Какие налоги связаны с владением недвижимостью в Грузии?
Налоги возникают при покупке, в период владения, при получении дохода от аренды и при продаже. Каждый этап разобран в обзоре налогов и в подробном гиде, где указаны ставки, пороги и источники.
Нужно ли платить налог, если сдавать квартиру в аренду?
Доход от аренды облагается налогом, а для посуточной сдачи действует отдельный порядок. Условия и сроки описаны в материалах о посуточной аренде и о чистой доходности; применение к вашей ситуации лучше уточнить у налогового консультанта.
Нужно ли учитывать налоги в стране проживания?
Налоговые обязательства могут возникать и в стране, где вы проживаете. Для израильтян этот вопрос разобран в отдельном материале; в остальных случаях его стоит обсудить с бухгалтером в вашей стране.
Как мы работаем: BuyGeorgia — независимый справочник для иностранных покупателей недвижимости в Грузии. Источники указаны внизу каждого гида. Подробнее — на странице О проекте и методике.