כמה משכנתא אפשר לקבל בגאורגיה

איך מחשבים

מגבלת ה־PTI תלויה בהכנסה ובמטבע: בהלוואה בלארי היא 25% מההכנסה מתחת לסף ההכנסה ו־50% מהסף ומעלה; בהלוואה במטבע זר כשההכנסה במטבע אחר היא 20% ו־30%. הסף כיום ₾1,500 בחודש והוא עתיד לעלות. ההכנסה מומרת ללארי בשער שתזינו.

ההחזר המרבי הוא ההכנסה כפול ה־PTI פחות החזרי הלוואות אחרות. ממנו ומהריבית נגזרת ההלוואה המרבית. המחיר הוא ההלוואה ועוד ההון העצמי, אך לא יותר ממה שמאפשר ה־LTV (90% בלארי, 70% במטבע זר).

מה המחשבון לא כולל

הבנק בוחן גם היסטוריית אשראי, ותק תעסוקתי ובטוחה, והשומה של הדירה עשויה להיות נמוכה מהמחיר. הכללים על מטבע ההלוואה (מ־1.07.2026 הלוואות עד ₾1,000,000 ניתנות בלארי, עם חריגים לתושבי חוץ) נתונים להחלטת הבנק; המחשבון אינו מחיל אותם. עלויות רכישה אינן כלולות במחיר: מחשבון עלויות רכישה.

נתונים לנובמבר 2026. זהו אומדן להשוואת תרחישים, ולא ייעוץ, הצעת בנק או הבטחה לתוצאה. כל החישובים מתבצעים בדפדפן שלכם, שום דבר לא נשלח לשרת.

שאלות נפוצות

ראו גם