מחשבון משכנתא לגאורגיה

איך מחשבים

ההחזר מחושב בנוסחת שפיצר: M = P · r / (1 − (1 + r)^(−n)), כאשר P הוא סכום ההלוואה (מחיר פחות מקדמה), r היא הריבית החודשית (הריבית השנתית חלקי 12) ו־n הוא מספר החודשים. כל ההחזרים שווים, ובתחילת התקופה רוב כל החזר הוא ריבית.

הריבית הכוללת היא כל התשלומים לאורך התקופה פחות סכום ההלוואה עצמו.

מה המחשבון לא כולל

החישוב אינו כולל עמלת פתיחת הלוואה, שומה וביטוח הנכס והחיים, שהבנקים גובים בנפרד, וגם לא ריבית משתנה או פירעון מוקדם. לכן הריבית האפקטיבית בבנק גבוהה מהנומינלית.

נתונים לנובמבר 2026. זהו אומדן להשוואת תרחישים, ולא ייעוץ, הצעת בנק או הבטחה לתוצאה. כל החישובים מתבצעים בדפדפן שלכם, שום דבר לא נשלח לשרת.

שאלות נפוצות

ראו גם