עלויות רכישה
השער 2.60 הוא ערך מעוגל (הבנק הלאומי ב־16.10.2026: 2.5987). הזינו שער עדכני.
אגרות NAPR (₾150 / 270 / 350) אומתו; סכום עורך הדין ($500–1,000) הוא הערכה של המדריך שלנו, ובמדריכים אין מחיר לנוטריון, ולכן השדה מתחיל באפס. מי משלם את אגרת הרישום נקבע בחוזה: המחשבון מניח שאתם. השלבים: איך זר קונה דירה.
איך מחשבים
אגרת רישום הזכות בסוכנות הלאומית לרישום ציבורי (NAPR) תלויה במהירות: ₾150 ל־4 ימי עבודה, ₾270 ליום אחד, ₾350 ביום ההגשה. מע״מ של 18% חל בדירה חדשה אם המוכר חייב במע״מ: המחיר יכול להיות מצוין עם מע״מ או בלעדיו.
שאר הסעיפים הם נתונים שאתם מזינים: עורך דין וסוכן (אחוז מהמחיר), נוטריון, עמלת פתיחה של הבנק (ב־Liberty 0.4%, ב־Terabank 0.5%) ואחר. כל הסכומים מומרים לדולרים לפי השער שתזינו.
מה המחשבון לא כולל
המחשבון אינו כולל ביטוח הלוואה ובטוחה, שומה לבנק, נסחים ואישורים מ־NAPR, מס רכוש ועלות שיפוץ וריהוט. בדוגמה של המדריך שלנו (דירה של $100,000, רק הסעיפים הידועים בלי מע״מ ובלי סוכן) הסיכום הוא 0.6–1.7% מהמחיר: המחשבון מציג את הסכום לפי הנתונים שתזינו.
נתונים לנובמבר 2026. זהו אומדן להשוואת תרחישים, ולא ייעוץ, הצעת בנק או הבטחה לתוצאה. כל החישובים מתבצעים בדפדפן שלכם, שום דבר לא נשלח לשרת.
שאלות נפוצות
מי משלם את רישום הזכות ב־NAPR?
זה נקבע בחוזה. יש מקורות שמפנים לכלל בקוד האזרחי שלפיו המוכר נושא בעלויות הרישום אלא אם הוסכם אחרת, אך לא בדקנו אותו בעצמנו; קבעו את התשלום בכתב.
האם הקונה משלם מע״מ בדירה חדשה?
מע״מ של 18% נכלל במחיר אם המוכר חייב במע״מ; מוכר פרטי נמצא מחוץ למע״מ. שאלו את היזם אם המחיר כולל מע״מ ורשמו זאת בחוזה.
כמה עולה סוכן?
לרוב כ־3%, ולדברי הסוכנויות המוכר משלם, אך אין נתונים רשמיים. אם אתם משלמים את העמלה, הזינו אותה בשדה.
ראו גם
חדשות קשורות
תמצית של פרסומים ממקורות פתוחים, הוכנה בסיוע בינה מלאכותית; אינה ייעוץ משפטי או פיננסי. מומלץ לאמת במקור.