Расходы при покупке квартиры в Грузии: калькулятор 2026

Расходы при покупке квартиры в Грузии

Кроме цены в договоре, покупка квартиры требует регистрации права, юриста, иногда НДС и комиссий банка. Калькулятор складывает эти статьи и показывает итог в долларах, лари и в процентах от цены.

Расходы при покупке

Цена квартиры, $

Курс, ₾ за $1

Регистрация права в NAPR

НДС 18%

Юрист, $ (оценка нашего гида: $500–1 000)

Агент, % цены (если платите вы)

Нотариус и доверенность, ₾ (цены в гидах нет)

Ипотека, % от цены (0, если без кредита)

Комиссия банка за выдачу, % кредита

Прочее (осмотр, перевод, апостиль), $

Курс 2,60 — округлённый ориентир (Нацбанк на 16.10.2026: 2,5987). Поставьте актуальный.

—расходы сверх цены, $

—то же в лари

—доля от цены

—сбор NAPR за регистрацию

—НДС 18%

—юрист, агент, нотариус, банк, прочее

Сборы NAPR (₾150 / 270 / 350) подтверждены; сумма юриста ($500–1 000) — оценка нашего гида, цены нотариуса в гидах нет, поэтому поле по умолчанию пустое. Кто платит регистрацию, определяется договором: калькулятор считает, что платите вы. Перечень шагов: как купить квартиру иностранцу.

Как считается

Сбор за регистрацию права в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR) зависит от скорости: ₾150 за 4 рабочих дня, ₾270 за 1 день, ₾350 в день подачи. НДС 18% возникает в новостройке, если продавец — плательщик НДС: цена может быть указана с ним или без него.

Остальные статьи — ваши входные данные: юрист и агент (процент от цены), нотариус, комиссия банка за выдачу кредита (у Liberty 0,4%, у Terabank 0,5%) и прочее. Все суммы переводятся в доллары по введённому курсу.

Что калькулятор не учитывает

Калькулятор не включает страхование кредита и залога, оценку для банка, выписки и справки NAPR, налог на имущество и расходы на ремонт и мебель. Для нашего примера гида (квартира $100 000, только известные статьи без НДС и агента) итог составляет 0,6–1,7% цены: калькулятор показывает сумму при ваших вводных.

Данные на ноябрь 2026. Это ориентир для сравнения сценариев, а не консультация, предложение банка или гарантия результата. Все расчёты выполняются в вашем браузере, ничего не отправляется на сервер.

Частые вопросы

Кто платит регистрацию права в NAPR?

Это определяется договором. Некоторые источники ссылаются на норму Гражданского кодекса о том, что расходы по регистрации несёт продавец, если не договорились иначе, но мы её сами не проверяли; закрепите оплату письменно.

Платит ли покупатель НДС при покупке новостройки?

НДС 18% включается в цену, если продавец — плательщик НДС; частный продавец вне НДС. Спросите у застройщика, указана ли цена с НДС или без, и запишите это в договоре.

Сколько стоит агент?

Чаще всего около 3%, и по словам агентств платит его продавец, но официальных цифр нет. Если комиссию платите вы, введите её в поле.

Расходы при покупке квартиры в Грузии

Расходы при покупке

Как считается

Что калькулятор не учитывает

Частые вопросы

Смотрите также

Новости по теме