Ипотечный калькулятор
Калькулятор не переводит валюты: введите все суммы в одной валюте и выберите её для подписи.
Ставка 10% — ориентир для расчёта, а не предложение банка: для нерезидентов она зависит от банка, валюты и дохода. Реальные ставки и лимиты Нацбанка: ипотека в Грузии для иностранцев.
Как считается
Платёж считается по формуле аннуитета: M = P · r / (1 − (1 + r)^(−n)), где P — сумма кредита (цена минус взнос), r — ставка за месяц (годовая ставка, делённая на 12), n — число месяцев. Все платежи равны, в начале срока большую часть платежа составляют проценты.
Переплата — это все платежи за срок минус сама сумма кредита.
Что калькулятор не учитывает
Расчёт не включает комиссию за выдачу, оценку и страхование залога и жизни, которые банки берут отдельно, а также переменную ставку и досрочное погашение. Эффективная ставка банка поэтому выше номинальной.
Данные на ноябрь 2026. Это ориентир для сравнения сценариев, а не консультация, предложение банка или гарантия результата. Все расчёты выполняются в вашем браузере, ничего не отправляется на сервер.
Частые вопросы
Какую ставку подставить для иностранца?
Начните с ориентира 10% и пересчитайте по ставке конкретного банка: ставки в лари и в валюте различаются, а для нерезидентов банк может назначить свою. Действующие лимиты и условия разобраны в гиде по ипотеке для иностранцев.
Почему мой платёж в банке отличается от результата?
Банк добавляет страховку, комиссии и может считать проценты по фактическому числу дней. Попросите у банка график платежей и сверьте с этим расчётом.
Можно ли посчитать в лари или евро?
Да. Выберите валюту в списке и вводите все суммы в ней: формула не зависит от валюты. Курс калькулятор не пересчитывает.
Смотрите также
Новости по теме
Краткий пересказ публикаций из открытых источников, подготовлен с помощью ИИ; не юридическая и не финансовая консультация. Проверяйте по первоисточнику.