Обновлено:
Вид на жительство через недвижимость связан с покупкой объекта, но условия определяются не только ценой сделки: учитывается оценочная стоимость объекта, а правила и пороги могут меняться. Поэтому вопрос о резидентстве стоит рассматривать до покупки, а не после. Одновременно стоит помнить, что вид на жительство и налоговый статус — разные вопросы.
Основной материал описывает порядок получения вида на жительство через недвижимость. Отдельный материал объясняет, как проводится оценка: кто её выполняет, какие документы нужны и как учитываются несколько объектов. Материал для израильтян показывает, как эти вопросы выглядят для покупателя из Израиля, включая налоговую сторону.
Что подготовить: список объектов, которые вы рассматриваете, вопросы юристу о требованиях к оценке и документам, понимание того, как резидентство может повлиять на налоги. Актуальные условия лучше проверять по источникам, указанным в гидах. Если вы рассматриваете несколько объектов, сопоставьте требования до выбора.
Материалы по теме
ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости 2026 — порог $150 000
Порог $150 000 с марта 2026 года — по оценке, не по цене покупки.
Читать, если нужен общий порядок получения вида на жительство через недвижимость.
Читать →ВНЖ в Грузии за $150 000: как работает оценка недвижимости
Порог, оценщик, документы, сборы, несколько объектов, семья и продажа: что подтверждено, а что нет.
Читать, если нужно понять, как проводится оценка объекта и какие документы нужны.
Читать →Недвижимость в Грузии для израильтян: налоги, виза, ВНЖ
Безвиз, ВНЖ, налоги в двух странах и отчётность в Израиле.
Читать, если покупатель из Израиля и нужно увидеть вопросы визы, резидентства и налогов вместе.
Читать →Связанные темы
Частые вопросы
Даёт ли покупка недвижимости право на вид на жительство?
В Грузии существует порядок получения вида на жительство через недвижимость; условия определяются установленным порогом стоимости и правилами оценки. Актуальные требования и источники приведены в основном материале по теме.
Учитывается цена покупки или оценка?
Для порога учитывается оценочная стоимость объекта, а не цена сделки. Как проходит оценка, описано в отдельном материале.
Когда стоит обращаться к юристу?
До покупки: требования к объекту и документам проще учесть заранее, чем исправлять после сделки. Вопросы юристу можно составить по материалам этой темы.
Как мы работаем: BuyGeorgia — независимый справочник для иностранных покупателей недвижимости в Грузии. Источники указаны внизу каждого гида. Подробнее — на странице О проекте и методике.