Обновлено:
Иностранцы могут покупать жильё в Грузии; ограничения касаются в первую очередь сельскохозяйственной земли. Поэтому первые вопросы такие: что именно вы покупаете (квартиру, дом или участок), как будет зарегистрировано ваше право и чем деньги и документы нерезидента отличаются от случая местного покупателя.
Начните с общего порядка покупки, затем откройте материалы о проверке объекта и о земле. Если вы покупаете, не приезжая в Грузию, прочитайте отдельный гид о покупке на расстоянии. Деньги: ипотека для иностранцев, банковский счёт и перевод средств описаны в отдельных материалах, а связь покупки с видом на жительство — в материале о ВНЖ через недвижимость.
Что подготовить: загранпаспорт, вопросы юристу в Грузии, документы о происхождении средств и кадастровый код объекта. Материалы сайта не заменяют консультацию юриста и проверку на официальных сайтах.
Материалы по теме
Как купить квартиру в Грузии иностранцу — шаги и расходы
Права иностранцев, доверенность, реальная стоимость оформления.
Читать, если нужна общая последовательность шагов от выбора до регистрации права.
Читать →Купить квартиру в Грузии без приезда: доверенность и апостиль
Доверенность, апостиль, перевод, нотариус и регистрация в NAPR: как купить квартиру без поездки.
Читать, если вы хотите купить, не приезжая в Грузию, и нужно понять доверенность и порядок оформления.
Читать →Купить землю в Грузии иностранцу: что разрешено и что нет
Что иностранцу можно и нельзя: сельхозземля, дом с участком, компания, аренда.
Читать, если вас интересует дом или участок и нужно понять ограничения для иностранцев.
Читать →Как проверить квартиру в Грузии: выписка из реестра NAPR
Выписка NAPR, кадастровый код, ипотека и арест, проверка застройщика и чек-лист документов.
Читать, если объект найден и нужно проверить права продавца и записи реестра до оплаты.
Читать →Ипотека в Грузии для иностранцев: полный гид 2026
Банки, ставки в лари и долларах, взнос, лимиты Нацбанка на 2027 и расчёт платежа. Октябрь 2026.
Читать, если вы рассматриваете кредит от банка и хотите понять условия для нерезидентов.
Читать →Открыть счёт в Грузии иностранцу: документы и переводы 2026
Банки, документы, источник средств, отказы, блокировка и переводы из России, Израиля и ЕС. Октябрь 2026.
Читать, если нужен счёт в грузинском банке и понимание требований к документам.
Читать →ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости 2026 — порог $150 000
Порог $150 000 с марта 2026 года — по оценке, не по цене покупки.
Читать, если вас интересует связь покупки с видом на жительство.
Читать →Рынок недвижимости Грузии 2026: Тбилиси, Батуми, регионы
Тбилиси, Батуми и регионы: цены, сделки, аренда, ипотека. Цифры с датами и источниками.
Читать, если нужен обзор рынка и действующих правил с пометками, что подтверждено.
Читать →Связанные темы
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?
Квартиры иностранцы покупать могут; ограничения связаны с землёй, прежде всего сельскохозяйственной. Основания и оговорки изложены в материале о земле для иностранцев, а решение по вашему объекту стоит подтвердить у юриста.
С чего начать покупку недвижимости в Грузии?
С общего порядка сделки, затем проверка объекта в реестре и вопросы юристу. Порядок описан в гиде по покупке; для покупки без поездки есть отдельный материал.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Покупка связана с ВНЖ через порог оценки стоимости недвижимости, а не цены покупки; условия, суммы и оговорки приведены в материале о ВНЖ через недвижимость. Перед покупкой «под ВНЖ» стоит сверить правила в агентстве SDA.
Как мы работаем: BuyGeorgia — независимый справочник для иностранных покупателей недвижимости в Грузии. Источники указаны внизу каждого гида. Подробнее — на странице О проекте и методике.