Налог на имущество
Порог и ставка 0,8–1% подтверждены по кодексу и сообщениям СМИ; решений по ставке для Тбилиси и Батуми мы не нашли. Для нерезидента-иностранца порядок не подтверждён: не считайте ноль по умолчанию и спросите консультанта. Земля облагается отдельно. Подробнее: налог на недвижимость для иностранцев.
Как считается
Налог начисляется, только если доход семьи за прошлый год выше ₾100 000. Если доход выше, ставка 0,8–1% применяется ко всей рыночной стоимости на конец прошлого года, пропорционально числу месяцев владения.
Порог — это обрыв: один лари дохода сверх порога переносит налог на всю стоимость. Пример: квартира ₾300 000 при доходе ₾100 001 даёт ₾2 400–3 000 в год.
Что калькулятор не учитывает
В доход семьи входит любой доход, включая необлагаемый, кроме наследства, подарков, разводных поступлений и выручки от продажи жилья после двух лет владения. Учитывается ли доход за границей для нерезидента-иностранца, кодекс не уточняет. Сроки подачи декларации и оплаты смотрите в гиде: они зависят от года и переносятся на рабочие дни.
Данные на ноябрь 2026. Это ориентир для сравнения сценариев, а не консультация, предложение банка или гарантия результата. Все расчёты выполняются в вашем браузере, ничего не отправляется на сервер.
Частые вопросы
Платит ли иностранец, у которого доход за границей?
Кодекс облагает любого собственника-физлицо, а учитывается ли иностранный доход при проверке порога, не уточняется. Спросите консультанта и не считайте налог нулевым по умолчанию.
Какую стоимость брать?
Рыночную стоимость на конец прошлого года. Для ориентира можно взять цену покупки, но налоговая оценка может отличаться.
Облагается ли земля?
Земля облагается отдельно, по ставке ₾0,24 за кв. м с муниципальным коэффициентом до 1,5, и оплата идёт до 15 ноября. Этот калькулятор считает только жильё.
Смотрите также
Новости по теме
Краткий пересказ публикаций из открытых источников, подготовлен с помощью ИИ; не юридическая и не финансовая консультация. Проверяйте по первоисточнику.